Notre relation commerciale en 6 points

1 - Contact - Analyse

Pour votre recherche de local professionnel, nous vous proposons 2 approches possibles :
- la prise en charge et analyse de votre cahier des charges par téléphone ou email.
- visite dans vos locaux pour comprendre votre façon de travailler et les problématiques immobilières que vous rencontrez.

2 - Propositions

Après ce travail d'analyse, nous poursuivrons par :
- soit la proposition de biens correspondant à votre recherche.
- soit la recherche d'un local approprié, si nous n'en n'avons pas dans notre base de données.
Une fois que vous aurez sélectionné les locaux les plus appropriés pour vous, nous pourrons commencer les visites.

3 - Les visites

Les visites permettent plusieurs choses :
- affiner les critères de recherche.
- se projeter dans les locaux.
- envisager de potentiels travaux.
Il est souvent nécessaire de réaliser plusieurs visites pour un seul local. Cela permet de balayer les doutes qui peuvent persister.

4 - Proposition

Une fois le choix arrêté, nous entrons dans la phase de proposition auprès du propriétaire :
- dans le cadre d'une vente: nous rédigeons avec et pour vous une offre d'acquisition permettant d'expliquer toutes vos conditions liées à cette même offre.
- dans le cadre d'une location: nous vous demanderons un certain nombre de documents afin de constituer votre dossierpour le bailleur. Nous ajouterons une offre de prise à bai relatant toutes les principales conditions particulières que vous souhaitez.

5 - Négociation

Nous sommes mandatés pour la commercialisation de locaux sous certaines conditions financières. Toutefois chaque situation est particulière et peut engendrer des discussions. Nous sommes votre intermédiaire pour cela. Nous négocions pour vous avec le propriétaire jusqu'à son approbation.

6 - Signature

Nous vous accompagnons ensuite pour la signature du contrat :

- Dans le cadre d'une vente :
Nous prenons contact avec le ou les notaires choisis pour le dossier; nous leur faisons parvenir un maximum d'éléments nécessaires à la rédaction du compromis de vente ; nous étudions avec vous le projet ; nous vous accompagnons si besoin dans vos démarches afin de parvenir dans les meilleures conditions à la signature de l'acte. Félicitations vous êtes propriétaire !

- Dans le cadre d'une location :
+ soit nous sommes rédacteurs du bail et nous vous accompagnons dans la bonne compréhension de ce que vous signez.
+ soit un tiers (notaire ou avocat) est rédacteur et nous restons à vos côtés pour valider toutes les conditions vues ensembles.
Une fois le bail signé, l'état des lieux peut avoir lieu. Là encore soit nous pouvons nous en charger, soit c'est un tiers (le plus souvent un huissier ou parfois un gestionnaire technique) qui s'en occupe. L'état des lieux correspond le plus souvent à la remise des clés.
Félicitations pour votre nouvelle implantation !