AVERMES | à vendre BUREAUX 230 m²
Réf. : 03.0004
Secteur
Moulin
Divisibilité
Oui
Mini: 30 m²
Prix de vente
322294 Euros HT
Disponibilité
2 mois à partir de la signature
Profitez d'une occasion unique d'acquérir des surfaces de bureaux modulables, situées en hypercentre d'Avermes, juste au nord de Moulins. Ces locaux, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble conforme à la norme RT2012, offrent une flexibilité totale avec des divisions possibles à partir de 30 m², pour une surface totale disponible d'environ 230 m².
Caractéristiques du local :
- Livraison en état brut avec toutes les installations de fluides en attente et les menuiseries extérieures déjà en place.
- Personnalisation complète possible grâce à une dalle non encore coulée, permettant l'installation des évacuations selon vos spécifications sans frais additionnels.
Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en hypercentre, rendant ces bureaux idéaux pour une agence commerciale, un centre médical, ou pour des bureaux traditionnels.
Avantages clés :
* Flexibilité dans l'aménagement intérieur.
* Grande visibilité en centre-ville.
* Idéal pour divers types d'activités professionnelles.
Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avermes, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans un lieu de premier choix.
| Batiment - Lot | Surface | Prix vente | Charges annuelles |
|---|---|---|---|
| Lot 3 | 98,87 m² | 138 418 euros HT | 145 euros TTC |
| Lot 4 | 30,18 m² | 42 242 euros HT | 44 euros TTC |
| Lot 5 | 101,16 m² | 141 624 euros HT | 147 euros TTC |
Prestations
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment :
- Ligne A Zone Commerciale Nord / Fromenteau
- Ligne C Portes de l'Allier - Portes d'Avermes / Étoile
Surfaces proposées :
Surface totale : 230m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
322294 Euros HT (soit 1401.28 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
7% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.