MONTMARAULT | à vendre LOCAL D'ACTIVITE 2833 m²
Réf. : 03.0012
Secteur
Divisibilité
Non
Prix de vente
1100000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Avec CIDERA² Clermont, découvrez cet ensemble immobilier de 1er choix, parfaitement positionné au cur d'une zone d'activités dynamique à Montmarault.
Avec un accès direct aux autoroutes A71 et A79, ce site assure une connectivité régionale et nationale exceptionnelle, idéale pour les entreprises avec des exigences logistiques ou industrielles élevées.
Caractéristiques de l'Ensemble :
- Bureaux Administratifs : 280 m² répartis sur deux niveaux, conçus pour héberger vos équipes de gestion et de direction.
- Bureaux d'Exploitation et Locaux Sociaux : 207 m² dédiés au personnel opérationnel.
- Entrepôt : 2 096 m² équipés de 2 quais niveleurs et une porte coulissante, facilitant le chargement et le déchargement.
- Appentis Annexe : 250 m² pour des besoins de stockage ou d'opération supplémentaires.
- Sécurité et Confort : Terrain de 12 720 m² entièrement clos avec portail métallique roulant et système de chauffage par radian pour une utilisation tout au long de l'année.
Ce complexe est idéal pour des logisticiens, industriels, PME ou PMI, offrant des infrastructures adaptées et modulables pour une variété d'activités professionnelles.
Opportunité Unique pour Entreprises Ambitieuses : Profitez d'un emplacement stratégique et d'infrastructures de qualité dans un environnement professionnel sécurisé. Parfait pour les entreprises cherchant à optimiser leur accessibilité et leur efficacité opérationnelle.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Prestations
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Auvent
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage radians gaz
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur quai :1,2m
- Hauteur sous plafond :de 9 à 7 ml
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Portail manuel
- Portes plain-pied :1
- Portes Quai niveleur :2
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 2833m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
1100000 Euros NET VENDEUR (soit 388.28 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
4.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.