MOZAC | à louer LOCAL COMMERCIAL 448 m²

Réf. : 63.0009
Secteur
Riom Mozac
Divisibilité
Non
Loyer / an
51520 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un local commercial en excellent état, idéalement situé au cœur de la zone de E. LECLERC MOZAC, à proximité de Riom. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort passage.

Le local offre une surface de 448 m², dont 441,75 m² dédiés à la vente, avec une vitrine de plus de 10 m de long pour mettre en valeur votre activité. Un parking mutualisé de 45 places facilite l'accès pour vos clients. Le bien comprend également un vestiaire et des sanitaires de 6,25 m² et est conforme aux normes ERP (4 ou 5) – groupement de 3ᵉ catégorie de types M et W.

Cet espace est idéal pour une boutique, une franchise ou toute autre activité commerciale cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de l'agglomération riomoise.

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Prestations

  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Hauteur sous plafond :3,8 m
  • Issue de secours
  • Parking Extérieur
  • Pas de chauffage
  • Rez-de-chaussée
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Sanitaire(s) PMR
  • Skydome
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vestiaires
  • Vitrine
  • Vitrine anti effraction

Informations générales

Accès - Desserte :
Bus RLV - Ligne 1 (VOLVIC - ENVAL - MOZAC - Riom Sud - MENETROL) au pied du local

Surfaces proposées :
Surface totale : 448m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
9 ans

Prix

Loyer annuel:

51520 Euros HT / an (soit 115 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2200 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

4250 €

Frais

Honoraires commercialisation :

12.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : La provision sur charges contient les frais d'entretien des espaces verts, l'eau et la gestion du bâtiment. Frais de rédaction d'actes à prévoir : 1500 € de rédaction de bail commercial notarié à charge Preneur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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