CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 221 m²

Réf. : 63.0047
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
255000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location des bureaux de 221 m², situés dans un immeuble mixte classique au centre-ville de Clermont-Ferrand, au carrefour Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un cadre verdoyant.

Le plateau se compose de 11 bureaux individuels avec sanitaires et douche, situés au 1er étage avec ascenseur. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol, 2 places extérieures et 2 celliers pour un maximum de confort.

Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique et personnaliser les espaces selon vos besoins. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les provisions sur charges et la fibre optique est raccordable pour une connectivité optimale.

L'emplacement bénéficie d'un accès direct à plusieurs lignes de bus et à toutes les commodités : restaurants, supermarché et salles de sport.

Ces bureaux sont disponibles immédiatement et représentent une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre professionnel et central. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Prestations

  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cave
  • Cloisons fixes
  • Collectif au gaz
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
  • Nbre Parkings sous-sol :1
  • Nombre de bureaux :11
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Vestiaires

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment: Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits / Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard / Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse / Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard / Station C'Vélo / Tram ligne A à 12mn (900m) à pied / Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /

Surfaces proposées :
Surface totale : 221m²

DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C

Prix

Prix de vente:

255000 Euros NET VENDEUR (soit 1153.85 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

3010 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.010,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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