CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 175.6 m²

Réf. : 63.0061
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
34000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² vous propose un espace commercial exceptionnel de 175,60 m² avec 90,4 m² de terrasses au cœur du projet Ilot Pardieu, situé dans le dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu à Clermont-Ferrand. Ce local est livré brut, doté de fluides en attente, et dispose d'une façade transparente avec châssis vitrés, prête à être adaptée selon vos aspirations.

Convient à un large éventail d'activités professionnelles, cet espace s'inscrit dans un projet urbain innovant, offrant une mixité d'équipements, bureaux, commerces et logements. Bénéficiez d'une excellente accessibilité avec la proximité des autoroutes A75 et A89, des transports en commun (tramway, bus) et de la gare Clermont La Pardieu.

Rejoignez un environnement dynamique en pleine mutation, au cœur d'un quartier qui allie espaces verts, commerces et services variés. Nous sommes à votre service pour vous aider dans l'aménagement et la personnalisation de vos locaux, assurant ainsi une transition en douceur.

Cette opportunité unique vous permet de vous implanter dans un cadre moderne et attractif, idéal pour le développement de votre activité. Contactez CIDERA² dès maintenant pour visiter ce local commercial d'exception et faire partie de l'avenir prometteur de l'Ilot Pardieu.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Brut de décoffrage
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Issue de secours
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Terrasse
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km

Surfaces proposées :
Surface totale : 175.6m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
9 ans

Prix

Loyer annuel:

34000 Euros HT / an (soit 193.62 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

3160.8 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

3160 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.160,00 € (provision)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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