CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 174.6 m²
Réf. : 63.0061
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
27063 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Plongez au cur de la dynamique "Ilot Pardieu" au sein du Pôle tertiaire de la Pardieu. Ce hub urbain visionnaire allie parfaitement bureaux, commerces, logements et bien d'autres, symbolisant une urbanisation futuriste et équilibrée d'un quartier en plein boom.
CIDERA² Clermont vous propose :
- Local commercial chic de 174,80 m².
- Option terrasse de 15,20 m² à un tarif avantageux : 75 HT HC/m²/an.
- Local brut avec raccordements prêts, façade claire et élégante avec châssis vitrés.
- Flexibilité : adapté à une variété d'activités pros.
- Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans l'aménagement.
Ne ratez pas cette opportunité de marquer votre présence dans un cadre avant-gardiste et florissant. Contactez-nous et découvrez ce lieu où se conjuguent affaires et tendances. Faites de "Ilot Pardieu" le nouveau foyer de votre succès.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Terrasse
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km
Surfaces proposées :
Surface totale : 174.6m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
9 ans
Prix
Loyer annuel:
27063 Euros HT / an (soit 155 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur. Charges en cours de calcul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.