CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 203.1 m²

Réf. : 63.0062
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
31480.5 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Emplacement d'Exception :
Situé aux portes de Clermont-Ferrand, le Pôle tertiaire de la Pardieu vous accueille au cœur du projet Ilot Pardieu. Une initiative urbaine moderne et stratégiquement positionnée, prévue pour offrir une gamme étendue d'équipements, bureaux, commerces et logements, reflétant la vision d'une urbanisation à la fois innovante et harmonieuse pour un quartier en essor.

Détails du Local :
Nous mettons à votre disposition un espace commercial élégant de 203,10 m².

Option Terrasse :
Si vous cherchez plus d'espace extérieur pour votre activité, profitez de notre offre de terrasse supplémentaire de 35,05 m², proposée à un loyer compétitif de 75 € HT HC/m²/an.

Préparé pour Votre Vision :
Votre futur espace vous sera remis brut, doté de fluides en attente et d'une façade transparente avec châssis vitrés, prête à être adaptée selon vos aspirations.

Flexibilité et Assistance :
L'espace convient à un large éventail d'activités professionnelles. Et pour assurer une transition en douceur, nous sommes à votre service pour vous aider dans l'aménagement et la personnalisation de vos locaux.

Rejoignez le Futur du Commerce :
Saisissez cette chance unique de vous établir dans un environnement contemporain et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet espace commercial de premier ordre, où dynamisme et modernité se rencontrent.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Brut de décoffrage
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Issue de secours
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Terrasse
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km

Surfaces proposées :
Surface totale : 203.1m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
9 ans

Prix

Loyer annuel:

31480.5 Euros HT / an (soit 155 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Provisions sur charges en cours de calcul

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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