CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 322.71 m²

Réf. : 63.0065
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
54860.7 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

CIDERA Clermont vous dévoile un espace de bureaux d'exception de 322,71 m², niché au 2ème étage du renommé projet Ilot Pardieu. Situé aux abords immédiats de Clermont-Ferrand, ce lieu incarne le futur, fusionnant espaces professionnels, commerces et logements dans un environnement revitalisé.

Points saillants :

- Plateau fini : moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires, et revêtement PVC dans les espaces détente.

- Finitions Contemporaines : plafonds suspendus 60x60, murs soigneusement décorés, et climatisation réversible pour un confort optimal.

- Technologie Avancée : connectivité complète pour une productivité accrue et éclairage LED pour un environnement lumineux et stimulant.

Si une personnalisation est à l'ordre du jour, notre équipe dédiée vous guide pour façonner cet espace selon vos aspirations.

Anticipez l'avenir et boostez votre image professionnelle en vous implantant dans cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Sollicitez une visite pour saisir cette offre exceptionnelle.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol :6
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • RT 2012
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vidéophone

Informations générales

Accès - Desserte :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km

Surfaces proposées :
Surface totale : 322.71m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
9 ans

Prix

Loyer annuel:

54860.7 Euros HT / an (soit 170 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

12.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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