CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 1689 m²
Réf. : 63.0070
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 384 m²
Loyer / an
327771 Euros HT / an
Disponibilité
08/2026
Avec CIDERA² Clermont, implantez votre activité dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand !
Nous vous proposons un espace commercial d'environ 1 689 m², modulable à partir de 384 m², disponible à la location dès août 2026.
Localisation et Visibilité Idéale
Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, votre futur local commercial s'installe au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur. Ce programme immobilier de prestige, avec une visibilité exceptionnelle, assure une présence marquée et un fort passage piétonnier et routier.
Caractéristiques et Aménagements
- Surface : Espace total de 1 689 m², divisible dès 384 m²
- Livraison : Local brut, fluides en attente pour un aménagement sur mesure
- Accessibilité : Transports en commun à proximité immédiate
- Stationnement : 40 places de parking couvertes pour le local de 1 305 m²
- Destinations : Un espace de 384 m² spécialement destiné à la restauration, idéal pour capter un large public
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu stratégique et prestigieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Parkings |
|---|---|---|---|---|
| Local commercial | RDC | 1305 | 259 035 euros | 40 places couvertes |
| Local commercial pour restauration | RDC | 384 | 68 736 euros | Néant |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :40
- Open Space
- Parking 2 roues :
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Informations générales
Accès - Desserte :
Aujourd'hui, au pied de l'ensemble immobilier, 3 lignes de bus T2C :
- Ligne 10 "DURTOL - AULNAT St Exupéry"
- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel"
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
Demain, à 5mn à pieds (400m) de la ligne B : sur environ 12 km, qui reliera : Aulnat - Clermont-Ferrand - Chamalières - Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par : la halte ferroviaire d'Aulnat - l'aéroport international de Clermont-Ferrand - le Brézet - la gare SNCF de Clermont-Ferrand - le centre de Clermont-Ferrand.
Surfaces proposées :
Surface totale : 1689m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
327771 Euros HT / an (soit 194.06 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.