AUBIERE | à louer BUREAUX 285 m²

Réf. : 63.0097
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
34200 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux spacieux et climatisé de 285 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu, à Aubière. Cet espace fonctionnel et bien connecté est parfait pour les entreprises cherchant un cadre de travail confortable et efficace.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année et d'une connexion haut débit via la fibre optique pour garantir un travail fluide. Un grand parking commun facilite l'accueil des collaborateurs et des clients. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus, tram et train.

Ces bureaux offrent la possibilité de personnaliser l'agencement et d'effectuer des travaux de rafraîchissement selon les besoins spécifiques de votre activité.

Situé dans l'un des pôles d'affaires les plus attractifs de la région, cet espace représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et spacieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Issue de secours
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 285m²

DPE GSE :
DPE: 312 kWh/m².an - classe : D
GES: 8 kgeqCO2/m².an - classe : B

Type de bail :
Commercial ou dérogatoire
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

34200 Euros HT / an (soit 120 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

6200 Euros TTC / an

Taxe foncière indicative :

2961.34 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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