AUBIERE | à louer BUREAUX 285 m²
Réf. : 63.0097
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
34200 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose un plateau de bureaux spacieux et entièrement climatisé, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu, à Aubière. Avec 285 m² d'espace fonctionnel et bien connecté, ces bureaux sont parfaits pour les entreprises en quête d'un cadre de travail confortable et efficace.
Avantages et Caractéristiques Principaux
- Confort thermique toute l'année grâce à la climatisation réversible
- Connexion haut débit via la fibre optique pour un travail fluide et sans interruptions
- Facilité d'accès : Grand parking commun pour les collaborateurs et clients
- Accessibilité optimale : Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, train)
Personnalisation sur Mesure
Ces bureaux offrent également la possibilité de personnaliser l'agencement et de réaliser des travaux de rafraîchissement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
Situé dans l'un des pôles d'affaires les plus attractifs de la région, cet espace est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et spacieux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent s'adapter parfaitement aux exigences de votre entreprise !
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 285m²
DPE GSE :
DPE: 312 kWh/m².an - classe : D
GES: 8 kgeqCO2/m².an - classe : B
Type de bail :
Commercial ou dérogatoire
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
34200 Euros HT / an (soit 120 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
6200 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
2961.34 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.