GERZAT | à vendre LOCAL COMMERCIAL 940 m²
Réf. : 63.0112
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Non
Prix de vente
620000 Euros NET
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez un bien immobilier offrant des possibilités d'aménagement flexibles et un emplacement stratégique ? Ne manquez pas cet immeuble exceptionnel de 940 m², ancien hôtel-restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Gerzat.
Caractéristiques du Bâtiment
Ce bâtiment, doté d'un sous-sol de 215 m², se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Chacun des espaces peut être réaménagé selon vos projets professionnels ou d'investissement locatif :
- Rez-de-chaussée (environ 360 m²) : Surface commerciale avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, bar et sanitaires. Ce niveau peut être divisé en une ou deux cellules commerciales à louer, ou être conservé pour votre propre activité.
- 1er étage (environ 227 m²) : 10 chambres avec salle d'eau et WC. Transformez-les en appartements meublés ou studios pour une location à la nuitée, à la semaine, ou au mois.
- 2ème étage (environ 140 m²) : 6 chambres avec salle d'eau et WC, à aménager en espaces résidentiels ou en bureaux selon vos besoins.
Options de Reprise ou de Transformation
- Activité Hôtelière et Restauration : Si vous êtes hôtelier-restaurateur, vous avez la possibilité de racheter le matériel professionnel en place et de relancer directement l'activité. Nous consulter pour plus de détails.
- Espace Professionnel : Transformez cet immeuble en pôle médical, centre de bureaux, ou espace de coworking, en bénéficiant de la proximité immédiate avec le centre-ville et des nombreux services disponibles à pied.
Avantages du Site
- Localisation idéale : En plein centre-ville de Gerzat, face à un parking public gratuit
- Accessibilité et Proximité : À deux pas des commerces, services et transports, un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée.
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| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 2ème étage | 6 chambres avec salles d'eau et WC | 140 m² |
| 1er étage | 10 chambres avec salles d'eau et WC | 227 m² |
| RDC | salles restaurant, cuisine pro, bar, WC | 360 m² |
| Sous-sol | Réserves et locaux techniques | 215 m² |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Cave
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Mezzanine
- Murs isolés
- Parking Visiteur
- Placard(s)
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Toiture isolée
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne 20 de la T2C " GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 500m (6mn) à pieds
Aéroport d'Aulnat à 10mn en voiture (6,8 km)
Surfaces proposées :
Surface totale : 940m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
620000 Euros NET (soit 659.57 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
5785 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.