PONT DU CHATEAU | à louer BUREAUX 249 m²

Réf. : 63.0153
Secteur
Lempdes Pont du Chateau
Divisibilité
Non
Loyer / an
36000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA² Clermont vous propose une opportunité rare : un plateau de bureaux de 250 m², situé à l'entrée de Pont-du-Château, conçu pour offrir confort et performance dans un environnement professionnel.

Équipements et Confort Modernes
Ce local, livré en plateau fini, est doté d'équipements modernes pour une utilisation optimale :

- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année
- Faux-plafond avec éclairage LED pour un espace lumineux et économe en énergie
- Sol PVC grand passage, idéal pour un usage intensif
- Courant fort et faible installés, facilitant la mise en place de votre activité
- Sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité

Avantages et Services
Profitez d'un parking commun ombragé et de notre accompagnement personnalisé pour l'aménagement de votre espace. Nous vous aidons à adapter ce plateau selon les besoins de votre activité.

Ce local est parfait pour des activités telles que les agences d'assurances, les agences immobilières, les services à la personne et les professionnels de santé...

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour découvrir comment cet espace peut s'adapter parfaitement à vos exigences professionnelles !

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
2 lignes de bus à proximité

Surfaces proposées :
Surface totale : 249m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

36000 Euros HT / an (soit 144.58 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

3000 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

20% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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