PONT DU CHATEAU | à louer BUREAUX 249 m²

Réf. : 63.0153
Secteur
Lempdes Pont du Chateau
Divisibilité
Non
Loyer / an
36000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux de 250 m², idéalement situé à l'entrée de Pont-du-Château. Ce local, livré en plateau fini, est conçu pour offrir confort et performance dans un environnement professionnel.

Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal, d'un faux-plafond avec éclairage LED assurant un espace lumineux et économique, et d'un sol PVC grand passage adapté à un usage intensif. Le courant fort et faible est déjà installé, et les sanitaires sont conformes aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale.

Le plateau bénéficie également d'un parking commun ombragé et d'un accompagnement personnalisé pour l'aménagement de l'espace selon vos besoins. Ce local est parfait pour des activités comme les agences d'assurances, les agences immobilières, les services à la personne et les professionnels de santé.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
2 lignes de bus à proximité

Surfaces proposées :
Surface totale : 249m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

36000 Euros HT / an (soit 144.58 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

3000 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

20% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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