GERZAT | à vendre IMMEUBLE 940 m²
Réf. : 63.0215
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Non
Prix de vente
620000 Euros NET
Disponibilité
Immédiate
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel dans la commune de Gerzat (63360) ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de 940 m², ancien hôtel restaurant, situé en plein cur du centre-ville.
Ce bâtiment historique, construit sur un grand sous-sol de 215 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il comprend 3 niveaux supérieurs, desservis par un ascenseur, répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 360 m², comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un bar et des sanitaires. Vous pourrez louer ce local en 1 ou 2 cellules commerciales, ou le conserver pour votre propre activité.
- Au 1er étage, une surface d'environ 227 m², comprenant 10 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez transformer ces chambres en appartements meublés ou en studios, et les louer à la nuitée, à la semaine ou au mois.
- Au 2ème étage, une surface d'environ 140 m², comprenant 6 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également transformer ces chambres en appartements ou en studios, et les louer selon la durée de votre choix.
Vous êtes hôtelier-restaurateur ? Vous aurez la possibilité de racheter du matériel professionnel pour reprendre l'activité existante. Nous consulter pour plus de détails.
Vous êtes médecin, kinésithérapeute, avocat ou autre professionnel libéral ? Vous pourrez transformer cet immeuble en pôle médical ou en bureaux, et bénéficier d'une situation privilégiée au centre-ville.
Quel que soit votre projet, vous apprécierez la localisation idéale de cet immeuble, face à un parking public gratuit, à proximité des commerces, des services et des transports.
N'attendez plus, contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel !
| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 2ème étage | 6 chambres avec salles d'eau et WC | 140 m² |
| 1er étage | 10 chambres avec salles d'eau et WC | 227 m² |
| RDC | salles restaurant, cuisine pro, bar, WC | 360 m² |
| Sous-sol | Réserves et locaux techniques | 215 m² |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Cave
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Mezzanine
- Murs isolés
- Parking Visiteur
- Placard(s)
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Toiture isolée
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne 20 de la T2C " GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 500m (6mn) à pieds
Aéroport d'Aulnat à 10mn en voiture (6,8 km)
Surfaces proposées :
Surface totale : 940m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
620000 Euros NET (soit 659.57 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
5785 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.