RIOM | à vendre FONDS DE COMMERCE 74 m²
Réf. : 63.0247
Secteur
Riom Mozac
Divisibilité
Non
Prix cession
55000 Euros NET
Loyer
5184 Euros NET / an
Disponibilité
Immédiate
Au cur du dynamisme de Riom, CIDERA² Clermont vous ouvre les portes d'un fonds de commerce clé en main ou d'un droit au bail, stratégiquement positionné sur l'artère commerçante principale de la ville.
Caractéristiques distinctives :
- Espace de vente : D'une superficie de 30m², climatisé, ce lieu a été préservé avec le plus grand soin.
- Espace administratif : Un bureau discret de 17m², parfait pour la gestion en coulisse.
- Flexibilité : Une pièce polyvalente de 20m², idéale comme stock ou salle de réunion, à personnaliser selon vos préférences.
Avantages complémentaires :
- Profitez d'un bail commercial tout neuf.
- Une facilité pour vos clients avec un arrêt minute juste devant votre porte.
- Si l'idée d'un espace de détente extérieur vous tente, une terrasse est disponible à la location, parfait pour créer une atmosphère accueillante lors des beaux jours.
Avec un tarif compétitif de 89 net/m²/an pour une surface ajustée de 58,2m², cette offre est véritablement en or. Saisissez cette chance et installez-vous au cur de l'effervescence de Riom.
- Chiffre d'affaire 2022 = 144602
- Chiffre d'affaire 2021 = 158975
- Nombre salariés à reprendre = 0
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Gouttelettes projetées
- Immeuble en pierre de taille
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Stores
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Informations générales
Accès - Desserte :
A 250m (3mn à pied) des lignes 1,2,3 de RLV Mobilités
A 850m (11mn à pied) de la gare SNCF de Riom
Surfaces proposées :
Surface totale : 74m²
DPE GSE :
DPE: 371 kWh/m².an - classe : E
GES: 12 kgeqCO2/m².an - classe : C
Prix
Prix de cession :
55000 Euros NET
Loyer :
5184 Euros NET / an
Charges :
1475.52 Euros NET / an
Taxe foncière :
0 HT/an
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du prix de cession HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière incluse dans les charges. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.