CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 430 m²
Réf. : 63.0259
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
70000 Euros HT / an
Disponibilité
2025
Avec CIDERA² Clermont, implantez votre entreprise dans un espace de bureaux unique au cur de la zone d'activités du Brezet. Ce bâtiment indépendant de 430 m², au design moderne et au cachet distinctif, vous offre une surface optimisée et personnalisable pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Points Forts du Programme
- Superficie totale : 430 m² répartis entre le rez-de-chaussée (285 m²) et un premier étage (145 m²)
- Accessibilité et Transports : Proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes autoroutiers et de nombreux services
- Aménagement PMR : Bureaux accessibles pour tous, avec blocs sanitaires H/F/PMR
- Terrasse privative de 23 m², idéale pour les pauses en plein air et les moments de convivialité
Distribution Intelligente et Équipements de Qualité
- Rez-de-chaussée (~285 m²) :
* Open-space de 170 m² avec 3 phone-box dont 1 accessible PMR
* Bureau manager (~10 m²) et salle serveur informatique (~5,5 m²)
* Salle reprographie, bloc sanitaires H/F/PMR avec douche
* Bureau d'accueil avec espace d'attente (25 m²) et espace convivialité (~20 m²) donnant sur la terrasse privative
- Premier étage (~145 m²) :
* Bureau de direction (~31 m²) et un deuxième bureau (~17 m²)
* Salle de réunion (35 m²) et un réfectoire convivial (~32 m²)
* Deux sanitaires supplémentaires
Personnalisez Vos Bureaux
Livrés cloisonnés et finis, ces bureaux neufs vous offrent la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité unique en prenant rapidement contact avec nous pour adapter chaque détail de vos futurs bureaux !
Prestations
- Accès PMR
- Auvent
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :5
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :7
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Terrasse
- Ventilation double flux
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.
Surfaces proposées :
Surface totale : 430m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
70000 Euros HT / an (soit 162.79 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.