CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 430 m²
Réf. : 63.0259
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
70000 Euros HT / an
Disponibilité
2025
CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 430 m² au design moderne, idéalement situé au cur de la zone d'activités du Brezet. Cet espace de bureaux optimisé et personnalisable est parfait pour implanter votre entreprise dans un cadre professionnel et dynamique.
Le bâtiment se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une surface d'environ 285 m² comprenant un open-space de 170 m² avec trois phone-box dont une accessible PMR, un bureau manager, une salle serveur, ainsi qu'un bureau d'accueil avec espace d'attente et un espace convivialité ouvrant sur une terrasse privative de 23 m². Un bloc sanitaires H/F/PMR avec douche complète cet espace.
Le premier étage d'environ 145 m² propose un bureau de direction, un deuxième bureau, une salle de réunion de 35 m² et un réfectoire convivial, ainsi que deux sanitaires supplémentaires.
Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Des places de parking sont également disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux, livrés cloisonnés et finis, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- Accès PMR
- Auvent
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :5
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :7
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Terrasse
- Ventilation double flux
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.
Surfaces proposées :
Surface totale : 430m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
70000 Euros HT / an (soit 162.79 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.