CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 135.1 m²
Réf. : 63.0298
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
25200 Euros HT / an
Disponibilité
01/04/2024
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux d'exception situés au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble neuf, à quelques pas de la place de Jaude. Ce penthouse offre une terrasse de 136 m² avec une vue panoramique sur la chaîne des Puys, la cathédrale et le centre-ville.
Le plateau comprend un openspace de 67 m², un bureau principal de 27 m² avec douche, un bureau avec espace de rangement de 14 m², un bureau de 10,6 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un local social avec kitchenette, deux sanitaires et des espaces de rangement intégrés.
Le bien dispose également de 2 garages fermés équipés pour recharger des véhicules électriques, d'une cave pour le stockage sécurisé des archives et d'un local à vélos sécurisé en sous-sol.
Ces bureaux allient prestige, fonctionnalité et une localisation premium, offrant un cadre idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans un environnement exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Bât. D Lot D 601 | 6ème et dernier étage | Bureaux | 135,10 m² |
| Bât. D Lot D 601 | 6ème et dernier étage | Terrasse | 135,90 m² |
| Bât. D Lot D 601 | N-1 | Garages fermés et électrifiés | Nbre : 2 |
| Bât. D Lot D 601 | N-1 | Cave | Nbre : 1 |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Cave
- Climatisation réversible
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Local social avec kitchenette
- Nbre de Garages :2
- Open Space
- Parking 2 roues :en sous-sol
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Terrasse d'environ :136 m²
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne tram A à 3mn
Lignes B, C, 9, 10, 12 et navette Montjuzet à 6mn
Station C'Vélo à 2mn
Surfaces proposées :
Surface totale : 135.1m²
DPE GSE :
DPE: 101 kWh/m².an - classe : C
GES: 18 kgeqCO2/m².an - classe : C
Type de bail :
Professionnel
6 ans
Prix
Loyer annuel:
25200 Euros HT / an (soit 186.53 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2220 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction de bail à prévoir à frais partagés Preneur/Bailleur en sus. Les charges comprennent les charges de copropriété classiques + la TOM + l'entretien de la chaudière. Taxe foncière à la charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.