CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 135.1 m²
Réf. : 63.0298
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
25200 Euros HT / an
Disponibilité
01/04/2024
Situés à quelques pas de la place de Jaude, au 6ème et dernier étage d'un immeuble neuf, ces bureaux d'exception, véritable penthouse, vous offrent une opportunité unique. Profitez d'une terrasse de 136 m² avec une vue panoramique sur la chaîne des Puy, la cathédrale et le centre de Clermont-Ferrand.
Agencement des bureaux :
- Openspace d'environ 67 m²
- Bureau principal de 27 m² avec douche
- Bureau avec espace de rangement d'environ 14 m²
- Bureau de 10,6 m² avec accès direct à la terrasse
- Local social avec kitchenette de 5,7 m²
- Deux sanitaires et espaces de rangement intégrés
Commodités supplémentaires :
- Deux garages fermés avec électrification pour recharger des véhicules électriques
- Cave pour le stockage sécurisé des archives
- Local à vélos commun sécurisé en sous-sol
Ces bureaux combinent prestige, fonctionnalité et une localisation premium dans le centre de Clermont-Ferrand, idéals pour les entreprises cherchant à impressionner et à opérer dans un cadre exceptionnel.
À visiter rapidement avec CIDERA² Clermont, agence d'immobilier d'entreprise, pour saisir cette occasion rare de positionner votre entreprise dans un espace de prestige.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Bât. D Lot D 601 | 6ème et dernier étage | Bureaux | 135,10 m² |
| Bât. D Lot D 601 | 6ème et dernier étage | Terrasse | 135,90 m² |
| Bât. D Lot D 601 | N-1 | Garages fermés et électrifiés | Nbre : 2 |
| Bât. D Lot D 601 | N-1 | Cave | Nbre : 1 |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Cave
- Climatisation réversible
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Local social avec kitchenette
- Nbre de Garages :2
- Open Space
- Parking 2 roues :en sous-sol
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Terrasse d'environ :136 m²
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne tram A à 3mn
Lignes B, C, 9, 10, 12 et navette Montjuzet à 6mn
Station C'Vélo à 2mn
Surfaces proposées :
Surface totale : 135.1m²
DPE GSE :
DPE: 101 kWh/m².an - classe : C
GES: 18 kgeqCO2/m².an - classe : C
Type de bail :
Professionnel
6 ans
Prix
Loyer annuel:
25200 Euros HT / an (soit 186.53 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2220 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction de bail à prévoir à frais partagés Preneur/Bailleur en sus. Les charges comprennent les charges de copropriété classiques + la TOM + l'entretien de la chaudière. Taxe foncière à la charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.