AUBIERE | à vendre LOCAL D'ACTIVITE 940 m²
Réf. : 63.0301
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Prix de vente
700000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Fin 2026
CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente ce local d'activité lumineux d'environ 940 m², situé dans une zone d'activité majeure d'Aubière, sur un foncier de 1 136 m².
Le bâtiment, entièrement clos et offrant une bonne visibilité commerciale, se compose d'environ 220 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, d'un dépôt/atelier de 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m².
La partie activité bénéficie d'une isolation au plafond et d'une hauteur de plus de 6 mètres, avec un accès facilité par une porte métallique coulissante. Les bureaux sont équipés de menuiseries extérieures neuves et d'un chauffage individuel au gaz. Un local social avec une grande cuisine complète l'ensemble.
Situé à proximité des autoroutes, ce local offre un accès pratique et un emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions idéales.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Bureaux | ~ 140 m² |
| RDC | Dépôt | ~ 510 m² |
| 1er étage | Bureaux | ~ 80 m² |
| 1er étage | Mezzanine | ~ 210 m² |
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Couverture fibrociment
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Peinture
- Portes métalliques
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
Surfaces proposées :
Surface totale : 940m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
700000 Euros NET VENDEUR (soit 744.68 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
4995 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 . Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.