CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 2231.14 m²
Réf. : 63.0309
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 248 m²
Loyer / an
356400 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux modernes et fonctionnels au sein de l'ensemble "Marine & Co", situé dans le quartier technologique de La Pardieu. Ces espaces, combinant bureaux neufs et existants, offrent une flexibilité optimale.
L'ensemble propose une surface totale de 2 231 m², divisibles dès 248 m². Au rez-de-chaussée, on trouve 268 m² de bureaux existants avec climatisation et 510 m² de bureaux neufs livrés finis. À l'étage, 783 m² de bureaux existants et 677 m² de bureaux neufs sont disponibles, tous équipés de climatisation réversible, ventilation et sanitaires aux normes PMR.
Les locataires bénéficient d'un espace commun avec terrasse et de la proximité immédiate des transports en commun, hypermarchés, restaurants et autres services.
Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux modernes et bien situés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Batiment - Lot | Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|---|
| Existant | RDC | Plateau F (9 bur.) | 268.39 m² | 44 280 euros (3 690 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Existant | 1er étage | Plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 euros (10 770 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 euros (3 285 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 euros (3 200 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 euros (5 520 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 euros (3 235 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 2231.14m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
356400 Euros HT / an (soit 159.74 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
55778.5 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
36144.5 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.