BLANZAT | à louer BUREAUX 83.44 m²
Réf. : 63.0330
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Oui
Mini: 18.38 m²
Loyer / an
11820 Euros NET / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose des bureaux à la location dans un centre paramédical moderne, idéalement situé à environ 2,5 km de Cébazat, Châteaugay et Nohanent. Ces locaux sont parfaits pour les professionnels de la santé ou les entreprises recherchant un environnement médical dynamique.
Les bureaux peuvent être loués à l'unité ou regroupés selon vos besoins, avec un tableau des surfaces et un plan disponibles pour vous aider à choisir l'espace le plus adapté. Ils sont équipés d'un accès PMR, de la climatisation et de la fibre optique, garantissant ainsi un confort optimal et une communication rapide.
Les espaces communs comprennent des zones d'attente et d'accueil, des sanitaires, une kitchenette et un couloir, conçus pour offrir un cadre professionnel et accueillant. Le centre paramédical accueille déjà des kinés et podologues, offrant un environnement propice aux échanges entre professionnels de santé.
Cet emplacement stratégique dans une zone d'activité florissante est idéal pour des métiers comme psychologue, sophrologue, infirmière, orthoptiste, sage-femme, diététicien(ne), kiné ou ostéopathe... Une salle d'exercice commune peut également être partagée en option.
Les bureaux sont disponibles immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Type | Surface privative | Surface commune | SURFACE TOTALE | Loyer annuel | Provision / Charges annuelles | Taxe Foncière annuelle | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabinet 2 | 14.4 | 4.17 | 18.57 m² | 2 880 euros (240 euros/mois) | 1 166.7 euros (97.25 euros/mois) | 206 euros | immédiate |
| Cabinet 4 | 21.8 | 6.31 | 28.11 m² | 4 440 euros (370 euros/mois) | 1 766.7 euros (147.22 euros/mois) | 311 euros | immédiate |
| Soins 2 + 3 | 28.5 | 8.26 | 36.76 m² | 4 500 euros (375 euros/mois) | 2 309.7 euros (192.47 euros/mois) | 407 euros | immédiate |
| Soins 2 ou 3 | 14.25 | 4.13 | 18.38 m² | 2 250 euros (187,5 euros/mois) | 1 154.85 euros (96.24 euros/mois) | 203,5 euros | immédiate |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Skydome
- Stores
Informations générales
Accès - Desserte :
A 550m (8mn à pied) de la ligne 24 de la T2C " BLANZAT La Grotte - Champratel "
Surfaces proposées :
Surface totale : 83.44m²
DPE GSE :
DPE: 225 kWh/m².an - classe : D
GES: 6 kgeqCO2/m².an - classe : B
Type de bail :
Professionnel
6 ans
Prix
Loyer annuel:
11820 Euros NET / an (soit 141.66 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
5243.38 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
923.7 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. La provision sur charges comprend l'entretien des parties communes, les consommations et abonnement d'eau, de gaz, d'électricité, de ligne internet, l'assurance PNO de l'immeuble, l'entretien des parties communes et de la salle d'exercice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.