BLANZAT | à louer BUREAUX 75.19 m²
Réf. : 63.0330
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Oui
Mini: 18.38 m²
Loyer / an
11820 Euros NET / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose des bureaux à la location au sein d'un centre paramédical moderne, idéalement situé à équidistance (~2,5km) entre Cébazat, Châteaugay et Nohanent. Ces locaux conviennent parfaitement aux professionnels de la santé ou aux entreprises recherchant un environnement médical dynamique.
Détails de l'offre :
- Flexibilité de location : Les bureaux peuvent être loués à l'unité ou en plusieurs unités, selon vos besoins. Un tableau des surfaces et un plan sont disponibles pour consultation afin de vous aider à choisir l'espace qui vous convient.
- Équipements et Commodités :
Accessibilité : Accès PMR pour garantir l'accessibilité à tous vos visiteurs et clients.
Confort : Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
Connectivité : Fibre optique pour une communication rapide et fiable.
- Espaces communs : Comprend des zones d'attente et d'accueil, sanitaires, une kitchenette, et couloir, tous conçus pour favoriser un environnement professionnel et accueillant.
- Déjà présents dans le centre de santé : des kinés, podologues et infirmières.
Avantages :
- Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone d'activité florissante, idéal pour les professionnels de santé ou ceux qui nécessitent un cadre médical.
- Bénéficiez de locaux lumineux et bien équipés pour assurer le meilleur cadre de travail possible.
- Possibilité de partager en sus une salle d'exercice commune.
Les bureaux sont disponibles pour emménagement dès cet été. Contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités et planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un espace professionnel et fonctionnel adapté à vos besoins.
| Type | Surface privative | Surface commune | SURFACE TOTALE | Loyer annuel | Provision / Charges annuelles | Taxe Foncière annuelle | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabinet 2 | 14.4 | 4.17 | 18.57 m² | 2 880 euros (240 euros/mois) | 1 166.7 euros (97.25 euros/mois) | 206 euros | 01/08/2024 |
| Cabinet 4 | 21.8 | 6.31 | 28.11 m² | 4 440 euros (370 euros/mois) | 1 766.7 euros (147.22 euros/mois) | 311 euros | 01/08/2024 |
| Soins 2 + 3 | 28.5 | 8.26 | 36.76 m² | 4 500 euros (375 euros/mois) | 2 309.7 euros (192.47 euros/mois) | 407 euros | 01/08/2024 |
| Soins 2 ou 3 | 14.25 | 4.13 | 18.38 m² | 2 250 euros (187,5 euros/mois) | 1 154.85 euros (96.24 euros/mois) | 203,5 euros | 01/08/2024 |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Skydome
- Stores
Informations générales
Accès - Desserte :
A 550m (8mn à pied) de la ligne 24 de la T2C " BLANZAT La Grotte - Champratel "
Surfaces proposées :
Surface totale : 75.19 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Professionnel
6 ans
Prix
Loyer annuel:
11820 Euros NET / an (soit 157.2 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
5243.38 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
923.7 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. La provision sur charges comprend l'entretien des parties communes, les consommations et abonnement d'eau, de gaz, d'électricité, de ligne internet, l'assurance PNO de l'immeuble, l'entretien des parties communes et de la salle d'exercice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.