CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1142 m²
Réf. : 63.0345
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
148440 Euros HT / an
Disponibilité
15/092024
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 1 142 m², idéalement situé au cur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et des aménagements de qualité.
L'immeuble se compose d'un sous-sol de 97 m² équipé de rayonnages roulants pour les archives, d'un rez-de-chaussée de 560 m² accessible et conforme aux normes PMR, et d'un 1er étage de 485 m² avec accès à une terrasse extérieure couverte. Un parking privatif de 45 places est à disposition pour les employés et visiteurs.
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un câblage informatique complet. 2 espaces cuisines communs desservent un atrium couvert, offrant un cadre agréable pour les repas et les pauses.
Situé dans un quartier d'affaires dynamique, cet immeuble représente une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel et confortable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Etage | Type | Nombre |
|---|---|---|
| RDC | Bureaux / Salles de réunion | 21 |
| RDC | Locaux rangement / salle info. | 4 |
| RDC | Sanitaires | 3 |
| 1er étage | Bureaux / Salles de réunion | 18 |
| 1er étage | Locaux rangement / salle info. | 2 |
| 1er étage | Sanitaires | 4 |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Espace extérieur privatif
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Monte-Charges
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :45
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Stores
- Terrasse
- Ventilation double flux
Informations générales
Accès - Desserte :
A 650m (9mn à pied) de la gare SNCF La Pardieu et terminus du Tram Ligne A.
A 450m (6mn à pied) des lignes de bus T2C : C, 22 et 23
Surfaces proposées :
Surface totale : 1142m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
148440 Euros HT / an (soit 129.98 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
7393 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
24064 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'électricité, l'eau, ainsi que pour les parties communes l'eau, l'entretien intérieur et extérieur, les contrats de maintenance technique (toit. terrasse,ventilation, sécurité incendie) et frais de syndic. Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 HT Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.