CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 135.8 m²
Réf. : 63.0355
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 17.6 m²
Loyer / an
22380 Euros NET / an
Disponibilité
Immédiate
Professionnels de santé, CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location 4 bureaux spécialement conçus pour vous, idéalement situés à proximité immédiate de l'Hôpital Estaing. Cette offre est parfaite pour des médecins, thérapeutes ou autres praticiens cherchant un environnement professionnel et accessible.
Chaque bureau offre une superficie privative de 10 à 23 m², avec point d'eau et espace d'attente dédié. Le bureau d'accueil est spacieux et équipé de grands espaces de rangement, idéal pour un secrétaire médical. Une cuisine aménagée est disponible pour les pauses, ainsi qu'une douche pour plus de confort après une séance de sport.
L'emplacement est facilement accessible en transports en commun. Un parking couvert attenant propose des options de location au mois pour les praticiens et à la minute pour les patients, garantissant un accès pratique et rapide.
Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour les professionnels de santé cherchant à s'installer près d'un grand hôpital, dans un cadre fonctionnel et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Type | Surface privative | Surface totale | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière annuelle | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureau 1 | 20 m² | 36,7 m² | 6000 euros | 520 euros | 628 euros | Immédiate |
| Bureau 3 | 9,6 m² | 17,6 m² | 2940 euros | 250 euros | 302 euros | Immédiate |
| Bureau 4 | 23,3 m² | 42,8 m² | 7080 euros | 605 euros | 731 euros | Sous 3 mois ou partage NC |
| Bureau 5 | 21 m² | 38,6 m² | 6360 euros | 545 euros | 659 euros | Immédiate |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace détente/repas à partager
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Ventilation double flux
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne B et station C.vélo au pied de l'immeuble
A 550m (7mn) du tram ligne A
A 500m (7mn) des lignes de bus 3, 4, 28
A 850m (12mn) de la gare SNCF
Surfaces proposées :
Surface totale : 135.8m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Professionnel
6 ans
Prix
Loyer annuel:
22380 Euros NET / an (soit 164.8 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
1917.33 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
2318 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Les charges comprennent les charges courantes de l'immeuble + l'eau + les charges d'ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.