CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 135.8 m²
Réf. : 63.0355
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 17.6 m²
Loyer / an
22380 Euros NET / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont propose à la location quatre (4) bureaux spécialement conçus pour les professionnels de santé, situés à proximité immédiate de l'Hôpital Estaing. Cette offre unique est idéale pour des médecins, thérapeutes ou autres professionnels du secteur médical cherchant à établir ou à étendre leur pratique dans un environnement professionnel et accessible. Conditions financières de chaque bureaux à retrouver dans le tableau ou nous contacter.
Caractéristiques des Bureaux :
- Taille des Bureaux : Chaque bureau offre une superficie privative variant entre 10 et 23 m².
- Aménagements :
+ Chaque bureau est équipé d'un point d'eau et d'un espace d'attente dédié.
+ Le bureau d'accueil est spacieux, idéal pour un secrétaire médical, si vous en avez, avec de grands espaces de rangement pour les dossiers.
+ Une cuisine aménagée est disponible pour les pauses et les échanges entre collègues, ainsi qu'une douche pour plus de commodité après une séance de sport.
Avantages de l'Emplacement :
- Accessibilité : Tous les transports en commun sont facilement accessibles, permettant une arrivée aisée pour vous et vos patients.
- Parking : Un parking couvert attenant à l'immeuble est disponible, offrant des options de location au mois, pour vous, ou à la minute, pour vos patients, garantissant un accès pratique à vos bureaux.
Cette location représente une excellente opportunité pour les professionnels de santé désirant travailler à proximité d'un grand hôpital et bénéficier d'un environnement spécialement aménagé pour répondre à leurs besoins.
Contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de positionner votre pratique dans un cadre optimal pour le succès et le bien-être de vos patients.
| Type | Surface privative | Surface totale | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière annuelle | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureau 1 | 20 m² | 36,7 m² | 6000 euros | 520 euros | 628 euros | Immédiate |
| Bureau 3 | 9,6 m² | 17,6 m² | 2940 euros | 250 euros | 302 euros | Immédiate |
| Bureau 4 | 23,3 m² | 42,8 m² | 7080 euros | 605 euros | 731 euros | Sous 3 mois ou partage NC |
| Bureau 5 | 21 m² | 38,6 m² | 6360 euros | 545 euros | 659 euros | Immédiate |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace détente/repas à partager
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Ventilation double flux
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne B et station C.vélo au pied de l'immeuble
A 550m (7mn) du tram ligne A
A 500m (7mn) des lignes de bus 3, 4, 28
A 850m (12mn) de la gare SNCF
Surfaces proposées :
Surface totale : 135.8 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Professionnel
6 ans
Prix
Loyer annuel:
22380 Euros NET / an (soit 164.8 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
1917.33 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
2318 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Les charges comprennent les charges courantes de l'immeuble + l'eau + les charges d'ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.