CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 90 m²

Réf. : 63.0356
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
11250 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Cidera² Clermont vous propose de louer ce plateau de bureaux d'environ 90m² (dont parties communes), idéalement situés en rez-de-chaussée, au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu.

Ces locaux fonctionnels comprennent :

- Un accueil en openspace
- 3 bureaux, dont un pouvant être aménagé en salle de réunion
- Sanitaires H/F en commun avec les deux autres occupants de l'immeuble, garantissant un entretien régulier.

Bénéficiez de locaux modernes et bien entretenus, parfaitement équipés pour répondre à vos besoins professionnels.

En plus, vous profiterez de deux stationnements attribués, un véritable atout dans cette zone active et bien desservie.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces bureaux.

Prestations

  • Accès PMR
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Immeuble indépendant
  • Nombre de bureaux :3 individuels
  • Open Space
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires communs
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
350m - 5min à pied des arrêts de Bus T2C lignes : - C "Tamaris - COURNON Toulaits" - 22 et 23 "Lycée Lafayette - COURNON" à 250m - 3 min à pied de la ligne de Tram A et de la gare SNCF La Pardieu

Surfaces proposées :
Surface totale : 90m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

11250 Euros HT / an (soit 125 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

1700 Euros NET / an

Taxe foncière indicative :

2300 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Les charges générales comprennent entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, l'eau froide, l'électricité et entretien des parties communes. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais d'état des lieux à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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