CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1187 m²
Réf. : 63.0358
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 248 m²
Loyer / an
182880 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de "Marine & Co", un ensemble immobilier en plein cur du quartier technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand. Offrant des bureaux neufs et déjà existants, cet espace est idéal pour les entreprises en quête de locaux modernes et adaptés à leurs activités. Disponible, notre proposition s'adresse aux structures de toutes tailles, grâce à une flexibilité de configuration et un éventail d'équipements de pointe.
Offre de Location :
- Surface totale : 1 187 m² répartis sur deux niveaux, avec des divisions possibles dès 248 m² pour répondre précisément à vos besoins.
- Rez-de-chaussée : 510 m² de plateaux neufs, finis mais non cloisonnés, disponibles dès 248 m² au loyer de 155 HT HC/an.
- 1er étage : 677 m² de plateaux neufs divisibles dès 250 m², à 155 HT HC/an, favorisant ainsi la personnalisation des espaces.
Finitions des plateaux neufs : Sol, murs périphériques, et plafond finis, installations électriques complètes, éclairage LED, sanitaires PMR, climatisation réversible, et ventilation.
Parking commun de 66 places
Caractéristiques Communes :
Un espace commun convivial est prévu pour les rencontres et les pauses, ainsi qu'une grande terrasse accessible à tous, favorisant ainsi le bien-être et l'échange entre les locataires. Situés dans la dynamique zone de La Pardieu, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui et préparez-vous à évoluer dans un environnement professionnel stimulant et adapté à l'avenir de votre activité
| Batiment - Lot | Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|---|
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 euros (3 285 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 euros (3 200 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 euros (5 520 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 euros (3 235 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 1187m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
182880 Euros HT / an (soit 154.07 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
29675 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
19015 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.