CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1187 m²
Réf. : 63.0358
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 248 m²
Loyer / an
183985 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels au sein de l'ensemble immobilier "Marine & Co", en plein cur du quartier technologique de La Pardieu. Cet espace neuf est idéal pour les entreprises cherchant des locaux adaptés et flexibles.
L'ensemble propose une surface totale de 1 187 m², divisibles dès 248 m². Le rez-de-chaussée offre 510 m² de plateaux neufs, finis mais non cloisonnés, disponibles à partir de 248 m². Le 1er étage comprend 677 m² de plateaux neufs divisibles dès 250 m².
Les bureaux sont livrés avec des sols, murs et plafonds finis, des installations électriques complètes, un éclairage LED, des sanitaires aux normes PMR, la climatisation réversible et la ventilation. Un parking commun de 66 places est à disposition pour les collaborateurs et visiteurs.
Un espace commun convivial avec une grande terrasse accessible est prévu pour favoriser les échanges et le bien-être des locataires. Situés dans une zone dynamique, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec les hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, offrant un cadre de travail pratique et agréable.
Une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'installer dans un environnement professionnel stimulant et évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Batiment - Lot | Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|---|
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 euros (3 285 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 euros (3 200 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 euros (5 520 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 euros (3 235 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 1187m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
183985 Euros HT / an (soit 155 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
29675 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
19015 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.