CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1051.72 m²
Réf. : 63.0359
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 268.39 m²
Loyer / an
173520 Euros HT / an
Disponibilité
10/2024
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux modernes et rénovés, idéalement situés au cur du quartier technologique de La Pardieu. Cet espace est parfaitement adapté aux besoins des entreprises, offrant un environnement de travail optimisé et modulable.
Le bien propose une surface totale de 1 051,72 m², divisibles dès 268,39 m². Le rez-de-chaussée comprend 268,80 m² de bureaux cloisonnés, équipés de placards et d'une climatisation performante, offrant un cadre de travail confortable et privatif. Le 1er étage propose 783 m² de bureaux avec un bloc sanitaire privé, des espaces de rangement généreux et une climatisation.
Les locataires bénéficient d'espaces communs modernes et conviviaux, complétés par une grande terrasse accessible. L'emplacement privilégié au cur d'un quartier dynamique garantit un accès immédiat aux hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Ces bureaux rénovés et modulables sont une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Plateau F (9 bur.) | 268.39 m² | 44 280 euros (3 690 euros) | Accès aux 66 places communes |
| 1er étage | Plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 euros (10 770 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 1051.72m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
173520 Euros HT / an (soit 164.99 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
26293 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
16848.55 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.