COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL COMMERCIAL 1420 m²
Réf. : 63.0361
Secteur
Cournon
Divisibilité
Oui
Mini: 540 m²
Loyer / an
100800 Euros HT / an
Disponibilité
Novembre 2024
Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial récent d'environ 1420m² sur un axe passant à Cournon d'Auvergne.
Ce local indépendant est configuré comme suit :
- une surface de vente d'environ 1035m²,
- un dépôt de 195m² accessible par une porte sectionnelle 3mx3m,
- une mezzanine d'environ 153m²,
- local social de 37m² comprenant sanitaires, douche et kitchenette,
- un parking avec 27 stationnements.
Vous disposez d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22ml, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur au plus haut de 6m80 et d'un système de climatisation réversible.
Idéalement situé sur un axe passant à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.
Contactez-nous pour avoir le dossier complet.
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Local commercial avec dépôt | 880m² | 96 800 euros HT | 1859,15 euros HT | 8 985,92 euros |
| Lot 2 | Local commercial | 540m² | 59 400 euros HT | 1 140,85 euros HT | 5 514,08 euros |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :27
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Ventilation double flux
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C
Surfaces proposées :
Surface totale : 1420 m²
DPE GSE :
DPE: 49 kWh/m².an - classe : A
GES: 3 kgeqCO2/m².an - classe : A
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
100800 Euros HT / an (soit 70.99 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
3000 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
14500 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction du bail et état des lieux par huissier offerts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.