CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 157 m²
Réf. : 63.0363
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
14915 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Découvrez ce local commercial de 157m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant dans le secteur Nord de Clermont-Ferrand. Ce local est parfait pour les entreprises recherchant un espace flexible et sécurisé.
Détails du Local :
- Espace Bureaux : Comprend un openspace pratique pour des configurations diverses, ainsi que des locaux sociaux équipés de deux sanitaires et une kitchenette.
- Espace Dépôt : Doté d'une porte sectionnelle pour un accès facile, cet espace est directement relié aux bureaux, offrant une grande commodité pour les opérations qui nécessitent un stockage et un accès rapide aux produits ou matériaux.
Sécurité et Accessibilité :
- Le site est clos et sécurisé, garantissant la tranquillité d'esprit pour vos opérations et vos biens.
Flexibilité :
- Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location dans cet ensemble. N'hésitez pas à nous consulter pour explorer les options et trouver l'espace qui répondra au mieux à vos besoins spécifiques.
Ce local est idéal pour une variété d'activités, y compris des entreprises de services, des ateliers ou des showrooms qui bénéficieraient d'un espace de bureau combiné à un espace de dépôt.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette opportunité pour positionner votre entreprise dans un emplacement stratégique de Clermont-Ferrand.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Sol plastique / Linoléum
Informations générales
Accès - Desserte :
170m - 2 min à pied de l'arrêt de bus - Ligne 21
280m - 4 min à pied d'un arrêt de tram ligne A
Surfaces proposées :
Surface totale : 157 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
14915 Euros HT / an (soit 95 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
800 Euros / an
Taxe foncière indicative :
3297 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière/TOM à la charge du Preneur : 3.297,00 (valeur 2023) Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.