CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 488.69 m²
Réf. : 63.0364
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 13.5 m²
Loyer / an
53765.5 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Découvrez nos espaces de bureaux disponibles à la location, situés au 2ème et 3ème étage d'un immeuble indépendant et parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand.
Options de Location Flexibles :
- Surfaces modulables : Possibilité de louer une ou plusieurs unités (de 13,5 à 490 m²) selon les besoins de votre entreprise, offrant une grande flexibilité pour ajuster l'espace requis.
- Équipements : Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique complet, assurant un environnement de travail confortable et efficace.
Ces bureaux sont idéaux pour les professionnels recherchant un environnement de travail moderne et adaptable, dans un bâtiment répondant aux normes actuelles d'accessibilité. L'emplacement dans le secteur nord de la ville garantit une facilité d'accès et une bonne visibilité, deux atouts majeurs pour les entreprises en développement.
Pour découvrir ces espaces ou obtenir plus de détails, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous aider à trouver la configuration idéale pour votre entreprise.
| Batiment - Lot | Etage | Surface m² | Loyer annuel euros HT/an | Charges annuelles euros /an | Taxe foncière euros HT/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BUREAU 1 | 2ème étage | 74,05 | 8 145,00 | 2 962,00 | 1458,00 | Immédiate |
| BUREAU 2+3 | 2ème étage | 116,73 | 12 840,00 | 4 669,20 | 2 451,00 | Immédiate |
| BUREAU 4 | 2ème étage | 24 | 2 640,00 | 960,00 | 321,00 | Immédiate |
| BUREAU 5 | 3ème étage | 50,1 | 5 511,00 | 2 004,00 | 1 035,00 | Immédiate |
| BUREAU 6 | 3ème étage | 20,39 | 2 243,00 | 815,60 | 428,00 | Immédiate |
| BUREAU 8 | 3ème étage | 13,59 | 1 495,00 | 543,60 | 285,00 | Immédiate |
| BUREAU 9 | 3ème étage | 13,5 | 1 495,00 | 543,60 | 285,00 | Immédiate |
| BUREAU 10 | 3ème étage | 13,59 | 1 495,00 | 543,60 | 285,00 | Immédiate |
| BUREAU 11 | 3ème étage | 50,25 | 5 527,50 | 2 010,00 | 961,00 | Immédiate |
| BUREAU 12 | 3ème étage | 112,49 | 12 374,00 | 4 499,60 | 2 360,00 | Immédiate |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Parking Visiteur
- Sanitaire(s) PMR communs
- Sanitaires communs
- Site clos
Informations générales
Accès - Desserte :
170m - 2 min à pied de l'arrêt de bus - Ligne 21
280m - 4 min à pied d'un arrêt de tram ligne A
Surfaces proposées :
Surface totale : 488.69m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
53765.5 Euros HT / an (soit 110.02 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
19551.2 Euros / an
Taxe foncière indicative :
9869 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.