CHAMALIERES | à vendre BUREAUX 260 m²
Réf. : 63.0372
Secteur
Royat Chamalières
Divisibilité
Non
Prix de vente
320000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Avec CIDERA² Clermont, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial ou tertiaire idéalement situé au cur de Chamalières, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce bien modulable offre un potentiel d'aménagement adapté à une large gamme d'activités.
Description du local :
Surface principale : Actuellement configurée avec :
- 12 bureaux individuels cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace d'accueil avec salle d'attente
- 1 grand local d'archives
Surface additionnelle : Sous-sol aménagé, équipé de douches
Caractéristiques :
- Chauffage : Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal
- Modularité : Espaces en grande partie modulables, permettant une personnalisation selon vos besoins, qu'ils soient commerciaux ou tertiaires
- Travaux à prévoir : Adaptation pour l'accessibilité PMR
Un accompagnement sur-mesure :
Nous vous proposons de travailler main dans la main sur la configuration de votre futur local, afin de créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins et à ceux de votre activité.
Un emplacement stratégique :
Situé en plein centre de Chamalières, ce local offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et bien desservi.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Prestations
- Archives
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Douche(s)
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Individuel au gaz
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 260m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
320000 Euros NET VENDEUR (soit 1230.77 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
4329 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.