AUBIERE | à louer BUREAUX 785 m²
Réf. : 63.0376
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 201 m²
Loyer / an
102000 Euros HT / an
Disponibilité
01/01/2025
CIDERA² Clermont vous propose des bureaux spacieux d'environ 785 m² au sein du prestigieux Parc Technologique de La Pardieu, disponibles à partir de janvier 2025. Cet immeuble, situé dans un cadre verdoyant, répond à tous les critères essentiels pour un environnement de travail optimal.
Détails de l'offre :
- Répartition des Espaces : Les bureaux sont disposés sur deux niveaux rez-de-chaussée et premier étage, permettant une répartition efficace de vos équipes.
- Atrium et Cafétéria : Un atrium ouvert central au rez-de-chaussée et un espace cafétéria au premier étage offrent des lieux idéaux pour les pauses déjeuner ou des moments informels entre collègues.
- Parking Sécurisé : Un grand parking commun, sécurisé par une barrière électrique, garantit un accès facile et sécurisé pour tous vos employés.
- Bureaux Climatisés et Connectés : Tous les bureaux bénéficient de la climatisation et d'une connexion à la fibre optique, assurant confort et connectivité.
- Flexibilité : Les espaces sont équipés de cloisons modulaires, permettant une personnalisation et une adaptation facile selon les besoins de votre entreprise, depuis les bureaux individuels jusqu'à un vaste openspace. Une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui configuré en espace archivage et petit stockage.
Cette location représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement technologique dynamique et bien équipé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent servir votre organisation. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans un des lieux les plus convoités de Clermont-Ferrand.
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux et archivage | 201 m² | 26 120 euros HT | 11 520 euros | Commun | 01/01/2025 |
| 1er étage | Bureaux | 584 m² | 75 880 euros HT | 33 480 euros | Commun | 01/01/2025 |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR communs
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
Informations générales
Accès - Desserte :
800m - 11min à pied de l'arrêt tramway Lycée Lafayette
1,2km - 16min à pied de la Gare de Clermont Pardieu
1,1km - 4min en voiture de l'A75
Surfaces proposées :
Surface totale : 785m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
102000 Euros HT / an (soit 129.94 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
45000 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
16485 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'électricité des parties privatives. Honos de gestion : 5,5% à charge Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.