AUBIERE | à vendre BUREAUX 550.86 m²
Réf. : 63.0377
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
926000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Opportunité unique : Un plateau de bureaux de 550 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, idéalement situé au cur de la zone tertiaire de La Pardieu, est disponible à l'achat. Cet espace, parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes, bénéficie d'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Caractéristiques du Plateau :
- Aménagement Flexible : Le plateau est actuellement configuré avec 4 bureaux individuels, 6 espaces variés entre 20 et 30 m², 3 salles de réunion de 10 à 20 m², un vaste openspace de 270 m², ainsi qu'un local d'archives.
- Équipements de Pointe : Équipé de la fibre optique pour une connectivité maximale et de la climatisation réversible pour assurer le confort toute l'année.
- Stationnement : Profitez d'un grand parking commun offrant au moins 24 places dédiées, éliminant ainsi les soucis de stationnement pour vos employés et visiteurs.
Cette propriété représente une occasion rare pour les entreprises cherchant à s'établir dans un lieu stratégique, offrant à la fois flexibilité et commodité dans un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la région.
Découvrez cet espace exceptionnel en organisant une visite dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un plateau de bureaux de premier choix, conçu pour répondre aux besoins des entreprises performantes et en croissance.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Stores
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 550.86m²
DPE GSE :
DPE: 187 kWh/m².an - classe : C
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : A
Prix
Prix de vente:
926000 Euros NET VENDEUR (soit 1681.01 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
8000 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus Honoraires payables à la signature de l'acte. Les charges comprennent : - Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers - Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible Taxe foncière : 8.000,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.