CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 193 m²
Réf. : 63.0378
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
31860 Euros NET / an
Disponibilité
01/04/2025
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux récemment aménagé, idéalement situé à proximité de l'hôpital Estaing et du 92ᵉ RI. Cet espace est parfait pour les entreprises cherchant des bureaux modernes et facilement accessibles.
Le plateau comprend 4 grands bureaux ou petits openspaces, 2 bureaux individuels, un local social avec kitchenette, un grand bureau d'accueil avec espace d'attente, ainsi que des WC conformes aux normes PMR et des espaces de rangement.
Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, ce bien garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Un parking couvert attenant est disponible avec des places à louer pour 65 par mois, offrant une solution pratique pour ceux utilisant leur véhicule personnel.
Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Ventilation double flux
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne B et station C.vélo au pied de l'immeuble
A 550m (7mn) du tram ligne A
A 500m (7mn) des lignes de bus 3, 4, 28
A 850m (12mn) de la gare SNCF
Surfaces proposées :
Surface totale : 193m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
31860 Euros NET / an (soit 165.08 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2725 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
3233 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Les charges comprennent les charges courantes de l'immeuble + l'eau + les charges d'ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.