CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 441.45 m²
Réf. : 63.0380
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
57388 Euros / an
Disponibilité
1er juillet 2025
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau de bureaux spacieux de 441 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Idéal pour les entreprises cherchant un environnement professionnel bien desservi et équipé des dernières commodités.
Le plateau offre une grande flexibilité avec des cloisons modulaires (pleines, vitrées et semi-vitrées), permettant d'adapter facilement la configuration des bureaux selon vos besoins. Il comprend 7 bureaux d'environ 13 m², 4 bureaux d'environ 16 m², et 2 bureaux d'environ 26 m², ainsi que 2 openspaces de 34 m² chacun. Un accueil spacieux de 27 m², un espace reproduction, un local ménage et un bloc sanitaires avec 3 WC complètent l'ensemble.
Le bâtiment répond aux normes PMR et dispose d'une climatisation réversible et de la fibre optique pour un confort optimal. Un grand espace d'archivage de 35 m² peut être converti en salle de réunion ou en local social selon vos besoins.
Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité avec 16 places de parking et une localisation stratégique près de la gare tram et SNCF ainsi que de trois lignes de bus.
Une opportunité rare d'installer vos bureaux dans un quartier prisé et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des possibilités d'aménagement.
Prestations
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :16
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Stores
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 3mn (250m) de la gare de Tram (ligne A) et SNCF
A 10mn (750m) des lignes de Bus C,22,23,28
Surfaces proposées :
Surface totale : 441.45m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
57388 Euros / an (soit 130 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
10643 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Calcul des charges en cours Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction d'acte en sus à charge Preneur : 1500 HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.