CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 220 m²

Réf. : 63.0381
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
25000 Euros HT / an
Disponibilité
A définir
Visite virtuelle

Cidera² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 220m² sur le secteur du Brézet.

Les locaux se composent d'un :

- Espace de stockage d'environ 160m² réunissant une salle de réunion chauffée, un local social avec évier, un local archives, un sanitaire et un dépôt avec porte sectionnelle de 4mx3,50m.

- Espace bureaux d'environ 60m² comprenant un openspace, deux bureaux individuels, un local technique, une kitchenette et un sanitaire. Les bureaux sont climatisés.

Le tout est édifié sur un site clos, sur lequel vous bénéficiez en sus de 3 parkings attribués.

Parfaitement situé, proche des axes autoroutiers et commodités. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

Prestations

  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • Kitchenette
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Porte Sectionelle :3,50m x 4m
  • Porte sectionnelle
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Site clos et sécurisé
  • Stores
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos

Informations générales

Accès - Desserte :
Arrêt de bus ligne 9 à 60m - 1 min à pied 3 min - 2km en voiture

Surfaces proposées :
Surface totale : 220m²

DPE GSE :
DPE: 125 kWh/m².an - classe : C
GES: 4 kgeqCO2/m².an - classe : A

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

25000 Euros HT / an (soit 113.64 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

600 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

2540 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.700,00 € Frais de rédaction de bail à la charge du Bailleur. Frais d'état des lieux par Huissier à la charge du Bailleur et du Preneur pour moitié chacun. La provision pour charges comprend la consommation eau et gaz.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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