GERZAT | à louer LOCAL D'ACTIVITE 809 m²
Réf. : 63.0385
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Oui
Mini: 269 m²
Loyer / an
84945 Euros HT / an
Disponibilité
05/2025
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose une gamme de locaux d'activité neufs conformes à la norme RE2020, situés dans la zone de Ladoux. Ces espaces modernes et écologiques, d'une superficie flexible entre 269 m² et 809 m², sont parfaits pour les entreprises souhaitant s'installer ou étendre leurs opérations.
Chaque unité comprend un dépôt ou atelier isolé de 269 ou 271 m², avec une hauteur variant entre 7 et 9,5 m sur une partie et 3 m sur le reste, équipé d'une porte sectionnelle de 4 m par 3 m. L'étage offre un espace bureau avec un openspace de 59 m² climatisé, un espace social avec kitchenette et un sanitaire.
Les locaux sont modulables et peuvent être regroupés par 2 ou 3 selon vos besoins. Chaque entrée dispose d'une vitrine et de la possibilité d'installer une enseigne, maximisant ainsi votre visibilité.
Situés dans une zone industrielle bien établie, ces espaces bénéficient d'une excellente accessibilité et conviennent aussi bien aux activités industrielles, logistiques que de service. La configuration de chaque unité peut être adaptée aux besoins spécifiques des premiers candidats.
Une opportunité idéale pour développer votre entreprise dans un cadre professionnel et durable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Dépôt 212m² + Bureaux 59m² | 271 m² | 28 455 euros | 2 168 euros | 5 places | 05/2025 |
| Lot 2 | Dépôt 210m² + Bureaux 59m² | 269 m² | 28 245 euros | 2 152 euros | 5 places | 05/2025 |
| Lot 3 | Dépôt 210m² + Bureaux 59m² | 269 m² | 28 245 euros | 2 152 euros | 5 places | 05/2025 |
Prestations
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Auvent
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond :9,5m
- Immeuble indépendant
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Open Space
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée :3x4m
- RE 2020
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Toiture isolée
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 809m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/10 ans
Prix
Loyer annuel:
84945 Euros HT / an (soit 105 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
6472 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
13753 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, les honoraires de gestion et l'assurance PNO. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.