GERZAT | à louer LOCAL D'ACTIVITE 446.52 m²
Réf. : 63.0387
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Non
Loyer / an
33500 Euros HT / an
Disponibilité
01/12/2024
CIDERA² Clermont propose à la location un local d'activité spacieux d'environ 446 m² situé dans la zone industrielle de Ladoux, parfaitement adapté pour un artisan ou une petite PME.
Description du Local :
- Bureaux et Locaux Sociaux (64,6 m²) : Comprennent un bureau individuel et un grand bureau avec kitchenette, ainsi qu'un bloc sanitaire hommes/femmes équipé de douches, offrant confort et commodité pour vos employés.
- Réserve (33,38 m²) : Espace dédié pour le stockage sécurisé de matériel ou de produits.
- Dépôt / Atelier (274,4 m²) : équipé de 2 portes sectionnelles motorisées adaptées à l'accès des poids-lourds, et doté d'aérothermes pour un contrôle efficace de la température.
- Zone de Stockage au 1er Étage (74,14 m²) : Espace supplémentaire pour le stockage ou pour d'autres activités opérationnelles.
Avantages Supplémentaires :
* Aire de Manuvre : Facilite la circulation et le stationnement des véhicules, y compris des poids-lourds.
* Parking : 9 places de parking privatives pour accommoder vos employés et visiteurs.
Ce local isolé et chauffé est idéal pour des entreprises dans le domaine de l'artisanat, de la fabrication ou des services qui nécessitent un espace de travail ample et bien organisé.
Localisation et Accessibilité : Situé dans une zone industrielle dynamique, ce local bénéficie d'une accessibilité facile et se trouve à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi les échanges commerciaux et logistiques.
Explorez les possibilités qu'offre ce local en planifiant une visite dès aujourd'hui. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou pour découvrir comment ce local peut servir au mieux les besoins de votre entreprise.
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Gaz de Ville
- Immeuble en pierre de taille
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :9
- Nombre de bureaux :2
- Porte sectionnelle motorisée :2 portes accès poids-lour
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 446.52 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
33500 Euros HT / an (soit 75.02 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
5015 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
4178 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'électricité des parties privatives (sous-compteur), les honoraires de gestion, l'assurance et l'entretien des espaces verts. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.