ROMAGNAT | à louer LOCAL D'ACTIVITE 700 m²
Réf. : 63.0389
Secteur
Beaumont Romagnat Ceyrat
Divisibilité
Non
Loyer / an
45780 Euros HT / an
Disponibilité
01/01/2025
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local d'activité récent et spacieux de 700 m², situé dans la zone dynamique de l'Artière à Romagnat. Indépendant et bien isolé, ce local offre une configuration polyvalente, idéale pour diverses activités professionnelles.
Le bien comprend 2 grands openspaces : l'un au rez-de-chaussée d'environ 53 m² et l'autre au premier étage d'environ 73 m², avec une grande terrasse de 56 m² équipée d'un point d'eau. Un bureau individuel et un vaste espace d'accueil avec bar intégré assurent un environnement de travail accueillant et professionnel.
Le local dispose également de 2 sanitaires aux normes PMR et d'un espace social complet avec douche et vestiaires d'environ 36 m². Côté stockage et production, il offre un dépôt de 183 m² avec porte sectionnelle motorisée et une hauteur de 7,5 m, ainsi qu'un second dépôt de 141 m² avec mezzanine. Un espace de stockage extérieur bitumé et un parking complètent l'ensemble, le tout dans un site entièrement clos et sécurisé.
Parfaitement adapté aux entreprises nécessitant des espaces variés pour le bureau, l'accueil, la production ou le stockage, ce local offre une grande flexibilité. Son emplacement stratégique dans une zone industrielle reconnue, à proximité des principaux axes routiers, garantit une excellente accessibilité et visibilité.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :7,5ml
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Porte sectionnelle motorisée
- RT 2012
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Terrasse d'environ :55m²
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Lignes T2C (bus) :
- 12 "Delille Montlosier - Quartier Chambon" et 3 " Stade G. Montpied ou Iliane - ROMAGNAT Gergovia " à 6mn à pied (350m)
- 27 " ROMAGNAT Opme - Esplanade" à 10mn à pied (650m)
Surfaces proposées :
Surface totale : 700m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
45780 Euros HT / an (soit 65.4 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
220 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
3902 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision sur charge ne comprend que l'eau. Le Preneur fera son affaire personnelle du reste (électricité, internet...) Honoraires de gestion technique : 4,25% HT du loyer annuel HT HC Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.902,00 Honoraires de commercialisation payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.