ROMAGNAT | à louer LOCAL D'ACTIVITE 700 m²
Réf. : 63.0389
Secteur
Beaumont Romagnat Ceyrat
Divisibilité
Non
Loyer / an
45780 Euros HT / an
Disponibilité
01/01/2025
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité récent et spacieux de 700 m², situé dans la zone dynamique de l'Artière à Romagnat. Ce local indépendant et bien isolé offre une configuration polyvalente et moderne, idéale pour diverses activités professionnelles.
Caractéristiques du Local :
- Openspaces : Deux grands espaces ouverts, un en rez-de-chaussée d'environ 53 m² et un au premier étage d'environ 73 m², ce dernier bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 56 m² avec un point d'eau.
- Bureau et Accueil : Un bureau individuel et un vaste espace d'accueil avec un bar intégré, offrant un environnement de travail accueillant et professionnel.
- Sanitaires et Espace Social : Deux sanitaires aux normes PMR et un espace social complet avec douche et vestiaires d'environ 36 m², assurant le confort des employés.
- Dépôts / Ateliers :
* Un dépôt de 183 m² avec porte sectionnelle motorisée et une hauteur de 7,5 m.
* Un second dépôt de 141 m² comprenant une partie mezzanine et le reste ayant également une hauteur de 7,5 m.
- Stockage et Sécurité : Un espace de stockage extérieur bitumé à l'arrière du bâtiment, avec un site entièrement clos et sécurisé, ainsi qu'un parking pour faciliter l'accès et la manutention.
Utilisations Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des entreprises nécessitant des espaces variés pour le bureau, l'accueil, la production, le stockage, ou la distribution. Sa configuration permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités industrielles ou de services.
Emplacement Avantageux : Situé dans une zone industrielle reconnue, à proximité des principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les potentielles applications de cet espace de travail exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de positionner stratégiquement votre entreprise dans un local d'activité de qualité supérieure.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :7,5ml
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Porte sectionnelle motorisée
- RT 2012
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Terrasse d'environ :55m²
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Lignes T2C (bus) :
- 12 "Delille Montlosier - Quartier Chambon" et 3 " Stade G. Montpied ou Iliane - ROMAGNAT Gergovia " à 6mn à pied (350m)
- 27 " ROMAGNAT Opme - Esplanade" à 10mn à pied (650m)
Surfaces proposées :
Surface totale : 700m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
45780 Euros HT / an (soit 65.4 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
220 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
3902 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision sur charge ne comprend que l'eau. Le Preneur fera son affaire personnelle du reste (électricité, internet...) Honoraires de gestion technique : 4,25% HT du loyer annuel HT HC Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.902,00 Honoraires de commercialisation payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.