CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 640 m²

Réf. : 63.0393
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
70800 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Cidera² Clermont vous propose à la location ce spacieux local commercial d'environ 640m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : environ 640m²
Espace de vente : 375m², offrant une belle superficie pour l'aménagement de votre activité
Arrière-boutique / réserve : 265m², idéale pour le stockage ou un espace logistique
Grande vitrine : parfaite pour maximiser l'attractivité et mettre en avant vos produits
Accès facile : proximité des transports en commun et des grands axes routiers
Stationnements : 11 dont une PMR

Ce local conviendrait parfaitement à une enseigne de retail, un showroom, une activité de service ou un commerce de proximité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique.

Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité d'autres commerces et services, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton et automobile élevé.

Disponibilité immédiate ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prestations

  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Rideaux métalliques
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
3 lignes de bus de la T2C : - Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse - Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel - Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026

Surfaces proposées :
Surface totale : 640m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

70800 Euros HT / an (soit 110.63 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

1200 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

10050 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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