CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 728.23 m²
Réf. : 63.0397
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
64000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose ce spacieux local d'activité de 728 m² à louer, idéalement situé au Brézet, un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, avec une excellente visibilité sur un axe passant.
Descriptif des lieux :
- Surface totale : Environ 728 m², répartie entre un atelier/dépôt et des bureaux
- Atelier/Dépôt :
* Surface de 471 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 m
* Isolé et chauffé par radians gaz pour un confort optimal
* Équipé de 2 portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m) facilitant les opérations logistiques
- Bureaux et locaux sociaux :
* Surface de 257 m² composée de 5 bureaux (1-2 personnes chacun) et d'un openspace de 60 m²
* Un second openspace de 39 m² avec vue sur l'atelier, idéal pour un espace de supervision
* Salle de réunion de grande capacité (12-14 personnes)
* Espace de détente avec kitchenette et local informatique
* 2 blocs sanitaires comprenant douches et WC
Points forts :
- Accessibilité & Visibilité : Un emplacement stratégique au cur d'une zone d'activité en pleine effervescence
- Prêt à l'emploi : Disponibilité immédiate, idéal pour une installation rapide
- Aménagement fonctionnel : Configuration flexible, adaptée aux besoins d'une équipe dynamique
Opportunité rare dans ce secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage radians gaz
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hauteur sous plafond :5,5ml
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :3
- Nombre de bureaux :8
- Open Space
- Portail manuel
- Porte sectionnelle motorisée :2
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Stores
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
Informations générales
Accès - Desserte :
A 2mn à pied (150m) des lignes T2C 9,35 et 36
Très proche de la future ligne B
Surfaces proposées :
Surface totale : 728.23m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
64000 Euros HT / an (soit 87.88 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
6187 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.