CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 728.23 m²

Réf. : 63.0397
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
64000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² Clermont vous propose ce spacieux local d'activité de 728 m² à louer, idéalement situé au Brézet, un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, avec une excellente visibilité sur un axe passant.

Descriptif des lieux :

- Surface totale : Environ 728 m², répartie entre un atelier/dépôt et des bureaux

- Atelier/Dépôt :
* Surface de 471 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 m
* Isolé et chauffé par radians gaz pour un confort optimal
* Équipé de 2 portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m) facilitant les opérations logistiques

- Bureaux et locaux sociaux :
* Surface de 257 m² composée de 5 bureaux (1-2 personnes chacun) et d'un openspace de 60 m²
* Un second openspace de 39 m² avec vue sur l'atelier, idéal pour un espace de supervision
* Salle de réunion de grande capacité (12-14 personnes)
* Espace de détente avec kitchenette et local informatique
* 2 blocs sanitaires comprenant douches et WC

Points forts :

- Accessibilité & Visibilité : Un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité en pleine effervescence
- Prêt à l'emploi : Disponibilité immédiate, idéal pour une installation rapide
- Aménagement fonctionnel : Configuration flexible, adaptée aux besoins d'une équipe dynamique

Opportunité rare dans ce secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Prestations

  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Chauffage radians gaz
  • Climatisation réversible
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Gaz de Ville
  • Hauteur sous plafond :5,5ml
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :3
  • Nombre de bureaux :8
  • Open Space
  • Portail manuel
  • Porte sectionnelle motorisée :2
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Salle serveur
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Skydome
  • Stores
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée

Informations générales

Accès - Desserte :
A 2mn à pied (150m) des lignes T2C 9,35 et 36 Très proche de la future ligne B

Surfaces proposées :
Surface totale : 728.23m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

64000 Euros HT / an (soit 87.88 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

6187 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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