COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL COMMERCIAL 110 m²

Réf. : 63.0401
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
17600 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m², situé en rez-de-chaussée à l'entrée du Centre d'affaires du Zénith. Ce bien bénéficie d'une visibilité de premier plan et d'un emplacement stratégique, offrant ainsi un cadre idéal pour développer votre activité.

Le bâtiment, conforme aux dernières normes énergétiques, est relié à la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales.
Le local est aujourd'hui aménagé en plusieurs espaces comprenant notamment un espace accueil, un local social avec kitchenette et un sanitaire PMR.

Vous disposerez également de 3 places de stationnement réservée, dont une en sous-sol.

De nombreux services sont disponibles dans cet ensemble immobilier, tels que restauration, crèches, pharmacie, salles de sport, esthétique, ainsi que des professionnels de santé, pour un environnement pratique et agréable au quotidien.

Prestations

  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Convecteurs électriques
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
  • Nbre Parkings sous-sol :1
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied de l'immeuble Bus Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" Gare SNCF Cournon Sarliève à 8 mn à pieds (600m)

Surfaces proposées :
Surface totale : 110m²

DPE GSE :
DPE: 229 kWh/m².an - classe :
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe :

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

17600 Euros HT / an (soit 160 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

1887 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

1136 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.136,00 € (valeur 2023)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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