LA ROCHE BLANCHE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 1172 m²
Réf. : 63.0406
Secteur
2ème couronne sud
Divisibilité
Oui
Mini: 250 m²
Loyer / an
99620 Euros HT / an
Disponibilité
Fin 2T2025
Cidera² Clermont vous propose à la location sur un site clos, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, locaux d'activité neufs de 250 m² à 1172 m² au cur de la zone d'activité de La Roche Blanche.
Actuellement en construction, ces locaux répondent aux normes environnementales RE2020 et sont conçus pour offrir un cadre de travail performant et durable.
Chaque cellule, livrée brute fluides en attente, est équipée d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et offre une hauteur sous plafond de 6 m, adaptée à des activités artisanales et commerciales.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules selon vos besoins, nous contacter pour obtenir les conditions.
| Cellules | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Cellule 3 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 3 stationnements | juin/juillet 2025 |
| Cellule 4 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 3 stationnements | juin/juillet 2025 |
| Cellule 5 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 3 stationnements | juin/juillet 2025 |
| Cellule 6 | 422 m² | 35 870 euros | 2 850 euros | 2 stationnements | juin/juillet 2025 |
Prestations
- Accès plain-pied
- Charge au sol :1tonne/m²
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond :6m
- Porte sectionnelle motorisée :4x4,50m
- RE 2020
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 1172m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
99620 Euros HT / an (soit 85 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
7923 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
11720 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité. Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.