COURNON-D-AUVERGNE | à louer BUREAUX 347 m²
Réf. : 63.0408
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
41640 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau fonctionnel et en excellent état, idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et du Zénith. Cet espace polyvalent est parfait pour une activité professionnelle dynamique.
Le plateau offre une surface totale de 347 m², répartie en 218 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 129 m² de garage ou stockage. L'espace bureaux comprend 5 grands bureaux spacieux, un openspace lumineux, un bureau de passage, un local social avec kitchenette et deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR.
La partie garage ou stockage de 129 m² est équipée d'une porte sectionnelle (4 m x 2,5 m) et d'un espace lumineux, adapté au stockage ou à une activité logistique.
Le bien dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique pour une connectivité optimale et d'un système d'alarme intégré pour assurer la sécurité. 12 places de parking privatives sont également disponibles pour vos collaborateurs et clients.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du Zénith, garantit une accessibilité optimale et un environnement professionnel attractif.
Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un espace moderne et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond :3ml
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :12
- Nombre de bureaux :7
- Open Space
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol platique / lames solides
- Ventilation double flux
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Bus Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
Gare SNCF Cournon Sarliève à 10 mn à pieds (800m)
Surfaces proposées :
Surface totale : 347m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
41640 Euros HT / an (soit 120 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2429 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
1041 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.