COURNON-D-AUVERGNE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 347 m²
Réf. : 63.0409
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
41640 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose à la location un plateau fonctionnel et en excellent état, idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et du Zénith. Cet espace polyvalent est conçu pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle dynamique.
Caractéristiques du plateau :
Surface totale : 347 m² répartis comme suit :
* Bureaux : 218 m² au plain-pied, comprenant :
- 5 grands bureaux spacieux
- 1 openspace lumineux
- 1 bureau de passage
- 1 local social équipé d'une kitchenette
- 2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes PMR
* Atelier / Stockage : 129 m², équipé :
- D'une porte sectionnelle (L 4 m x H 2,5 m) pour un accès facile
- D'un espace lumineux adapté au stockage, à un atelier ou à une activité logistique
- D'un système de chauffage et isolation
Équipements et avantages :
- Confort moderne : Climatisation réversible et système de ventilation pour un environnement agréable
- Connectivité : Fibre optique disponible pour des performances numériques optimales
- Sécurité : Système d'alarme intégré
- Stationnement : 12 places de parking privatives pour vos collaborateurs et clients
Emplacement stratégique :
Situé à Cournon-d'Auvergne, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements, et du Zénith, dans une zone professionnelle dynamique.
Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement parfaitement adapté.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Prestations
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond :3ml
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :12
- Nombre de bureaux :7
- Open Space
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol platique / lames solides
- Ventilation double flux
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Bus Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
Gare SNCF Cournon Sarliève à 10 mn à pieds (800m)
Surfaces proposées :
Surface totale : 347m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
41640 Euros HT / an (soit 120 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2429 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
1041 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.