GERZAT | à louer LOCAL D'ACTIVITE 587 m²
Réf. : 63.0410
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Non
Loyer / an
50000 Euros HT / an
Disponibilité
05/2025
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local d'activité de 587 m², idéalement situé au cur du pôle économique de Ladoux à Gerzat. Disponible en mai 2025, ce bien offre une solution complète pour allier bureaux modernes et infrastructure logistique ou d'atelier performante.
Le local comprend 242 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Au 1er étage, vous trouverez 2 bureaux individuels, 1 bureau pour deux collaborateurs, 2 openspaces pouvant servir de salles de réunion, ainsi qu'un coin kitchenette, un espace reprographie et des sanitaires H/F. Le rez-de-chaussée propose un espace de 112 m² comprenant une salle de pause, un réfectoire, 2 salles d'eau avec douches et WC, un openspace d'accueil avec coin café, des sanitaires aux normes PMR et un local de rangement.
La partie atelier/dépôt de 345 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 7 m, est isolée et chauffée par aérothermes gaz, et comprend un vestiaire avec douche et WC, un bureau intégré et 3 portes sectionnelles accessibles aux poids lourds en configuration traversante.
Le local est équipé de la climatisation réversible, de luminaires LED et d'un réseau informatique performant. Il offre également un parking privatif et une large zone de manuvre pour poids lourds, garantissant une accessibilité optimale.
Situé dans un pôle économique dynamique et à proximité des grands axes routiers, ce bien est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un espace moderne et polyvalent.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :7m
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée :3
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Stores
- Terrain bitumé
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 587m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
50000 Euros HT / an (soit 85.18 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
4109 Euros / an
Taxe foncière indicative :
5870 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision sur charges comprend eau, espace vert, assurance, frais de gestion. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.