GERZAT | à louer LOCAL D'ACTIVITE 587 m²
Réf. : 63.0410
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Non
Loyer / an
50000 Euros HT / an
Disponibilité
05/2025
Présenté par CIDERA² Clermont et situé au cur du pôle économique de Ladoux à Gerzat, ce local d'activité de 587 m² est idéal pour allier espaces de bureau modernes et infrastructure logistique performante. Disponible en mai 2025, ce bien vous offre une solution complète pour développer votre activité.
Répartition des espaces :
- Bureaux : 242 m²
* 1er étage (130 m²) :
- 2 bureaux individuels
- 1 bureau pour 2 collaborateurs
- 2 openspaces / salle de réunion
- Coin kitchenette, espace reprographie et local de rangement
- Sanitaires H/F
* Rez-de-chaussée (112 m²) :
- Salle de pause, réfectoire et 2 salles d'eau avec douche et WC (40 m²)
- Sur 72m², un openspace d'accueil avec coin café, sanitaires H/F conformes aux normes PMR et local de rangement
- Atelier/Dépôt : 345 m²
* Hauteur sous plafond : 7 m
* Isolé et chauffé par aérothermes gaz
* Vestiaire avec douche et WC
* 1 bureau intégré
* 3 portes sectionnelles accessibles poids lourds en configuration traversante
Équipements et avantages :
- Confort moderne : Climatisation réversible, luminaires LED et réseau informatique
- Accessibilité optimale : Parking privatif et large zone de manuvre pour poids lourds
- Infrastructure fonctionnelle : Espace polyvalent répondant aux besoins logistiques et administratifs
Emplacement stratégique :
Implanté dans le pôle économique dynamique de Ladoux, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les grands axes routiers.
Une opportunité idéale pour les entreprises en quête d'un espace moderne et complet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :7m
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée :3
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Stores
- Terrain bitumé
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 587m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
50000 Euros HT / an (soit 85.18 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
4109 Euros / an
Taxe foncière indicative :
5870 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision sur charges comprend eau, espace vert, assurance, frais de gestion. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.