CHAMALIERES | à louer BUREAUX 260 m²

Réf. : 63.0411
Secteur
Royat Chamalières
Divisibilité
Non
Loyer / an
36000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Avec CIDERA² Clermont, saisissez cette opportunité unique de louer un local commercial ou tertiaire idéalement situé au cœur de Chamalières, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce bien modulable offre un potentiel d'aménagement adapté à une large gamme d'activités.
Description du local :

Surface principale : Actuellement configurée avec :
- 12 bureaux individuels cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace d'accueil avec salle d'attente
- 1 grand local d'archives
Surface additionnelle : Sous-sol aménagé, équipé de douches

Caractéristiques :

- Chauffage : Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal
- Modularité : Espaces en grande partie modulables, permettant une personnalisation selon vos besoins, qu'ils soient commerciaux ou tertiaires
- Travaux à prévoir : Adaptation pour l'accessibilité PMR

Un accompagnement sur-mesure :

Nous vous proposons de travailler main dans la main sur la configuration de votre futur local, afin de créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins et à ceux de votre activité.
Un emplacement stratégique :

Situé en plein centre de Chamalières, ce local offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et bien desservi.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Prestations

  • Archives
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Douche(s)
  • Faux plafond
  • Gaz de Ville
  • Individuel au gaz
  • Luminaires faux plafond
  • Parquet
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Skydome
  • Vestiaires
  • Vitrine
  • Vitrine anti effraction

Informations générales

Accès - Desserte :

Surfaces proposées :
Surface totale : 260m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

36000 Euros HT / an (soit 138.46 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

4604 Euros TTC / an

Taxe foncière indicative :

4329 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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