CLERMONT-FERRAND | à vendre BUREAUX 142.58 m²

Réf. : 63.0412
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
255000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
A la signature de l'acte

Avec CIDERA² Clermont, découvrez une opportunité rare d'acquérir des bureaux idéalement situés entre les quartiers des Salins et Vallières, à proximité immédiate de la piscine Coubertin et des transports en commun. Ces bureaux répartis sur 2 niveaux offrent un cadre de travail calme et lumineux en plein centre-ville de Clermont-Ferrand.

Description des bureaux :

* Rez-de-chaussée :
- 1 bureau d'accueil
- 1 bureau individuel
- 1 WC
- Accès à l'étage par un escalier interne

* Étage :
- Plateau composé de 8 bureaux (surfaces allant d'environ 9 m² à 19 m²)
- Kitchenette pratique
- 2 balcons apportant lumière et ventilation
- 2 WC et un espace d'eau

* Annexes :
- 2 garages fermés pour un stationnement sécurisé
- 2 locaux archives pour un rangement optimal

Caractéristiques supplémentaires :

- Connectivité : Bureaux fibrés pour des performances numériques idéales
- Luminosité : Espaces lumineux, offrant un environnement propice au travail
- Emplacement stratégique : Accès facile grâce aux transports en commun à proximité

Une opportunité parfaite pour une activité tertiaire, dans un cadre pratique et central.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Archives
  • Ascenseur
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Kitchenette
  • Nbre de Garages :2
  • Nbre de terrasses :2
  • Nombre de bureaux :10
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Terrasse d'environ :4,5m² chacune
  • Volets

Informations générales

Accès - Desserte :
Lignes T2C : - à 3mn (240m) de la ligne 4 - à 9mn (650m) des lignes B, C, 8, 9, 10, 12, 13, 27

Surfaces proposées :
Surface totale : 142.58m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Prix

Prix de vente:

255000 Euros NET VENDEUR (soit 1788.47 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

7% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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