CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 220 m²
Réf. : 63.0413
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
31900 Euros HT / an
Disponibilité
Sous 2 à 3 mois après accord
Avec CIDERA² Clermont, profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial d'environ 220 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet à Clermont-Ferrand. Ce local est parfait pour une entreprise souhaitant maximiser sa visibilité grâce à une grande vitrine.
Caractéristiques du local :
- Climatisation réversible : Assurez un confort optimal toute l'année pour votre équipe et vos visiteurs.
- Connectivité : Accès à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en communication et technologie.
- Flexibilité de l'aménagement : Bureaux actuellement cloisonnés avec des cloisons modulaires, offrant la possibilité de réaménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
- Facilités sociales : Un espace social équipé d'une kitchenette et un bloc sanitaire conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite (PMR).
- Stationnement : Plusieurs places de parking disponibles, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, un plus pour vos employés et clients éco-responsables.
Ce local est une véritable aubaine pour les entreprises cherchant un emplacement de choix dans un quartier dynamique et accessible. Il convient parfaitement aux boutiques, agences ou bureaux cherchant à bénéficier d'un trafic routier dense et de la proximité de grandes enseignes.
Contactez-nous pour organiser une visite et voir comment cet espace peut servir vos ambitions commerciales.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026
Surfaces proposées :
Surface totale : 220m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
31900 Euros HT / an (soit 145 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
8350 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
5025 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.