CLERMONT FERRAND | à vendre LOCAL COMMERCIAL 485.83 m²
Réf. : 63.0415
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
750000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Cidera² Clermont vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 480 m² idéalement situé en plein centre-ville, entre deux rues animées. Ce bien se compose d'une surface de vente lumineuse et modulable de 340 m² avec 9 puits de lumière, d'un dépôt de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), d'un local d'archives en sous-sol de 20 m² et d'un espace social comprenant sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité et d'un accès arrière facilitant les livraisons, ce local bien entretenu offre un fort potentiel pour s'adapter à votre activité. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite.
Prestations
- Accès plain-pied
- Archives
- Individuel au gaz
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vestiaires
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
BHNS : ligne C et B
Surfaces proposées :
Surface totale : 485.83m²
DPE GSE :
DPE: 36 kWh/m².an - classe : B
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : B
Prix
Prix de vente:
750000 Euros NET VENDEUR (soit 1543.75 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
7968 €
Frais
Honoraires commercialisation :
4.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.