CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 480 m²
Réf. : 63.0416
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
50000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Cidera² Clermont vous propose un local commercial d'environ 480 m² situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend une surface de vente et bureaux de 340 m² avec 9 puits de lumière, un dépôt fonctionnel de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), un local d'archives de 20 m² en sous-sol, ainsi qu'un espace social avec sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur rue passante et d'un accès arrière simplifiant les livraisons, ce local nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter.
Prestations
- Accès plain-pied
- Archives
- Individuel au gaz
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vestiaires
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
BHNS : ligne C et B
Surfaces proposées :
Surface totale : 480m²
DPE GSE :
DPE: 36 kWh/m².an - classe : B
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : B
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
50000 Euros HT / an (soit 104.17 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
1683.24 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
7968 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris la consommation d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.