CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 220 m²
Réf. : 63.0421
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
31900 Euros HT / an
Disponibilité
Sous 2 à 3 mois après accord
CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux modernes de 220 m², situés en rez-de-chaussée sur un axe très passant du quartier dynamique du Brézet, à Clermont-Ferrand. Idéal pour les entreprises recherchant une excellente visibilité et une flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Vitrine : Offrant une visibilité optimale pour vos activités commerciales ou tertiaires
- Aménagement :
_ Showroom lumineux de 46 m²
_ Bureau de direction
_ 5 bureaux individuels
_ Grande salle de réunion d'environ 35 m²
_ Espace social avec kitchenette
_ Bloc sanitaires aux normes PMR
- Flexibilité : Cloisons modulaires permettant de personnaliser facilement l'espace selon vos besoins
Équipements :
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Fibre optique pour des connexions rapides et fiables
- Plusieurs places de parking à disposition
Avantages :
Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet espace est parfait pour une activité souhaitant :
- Une visibilité renforcée grâce à un emplacement stratégique
- Un cadre de travail moderne et fonctionnel
- Une grande adaptabilité grâce à un aménagement flexible
- Les transports en commun et services à proximité
Une opportunité idéale pour développer votre activité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026
Surfaces proposées :
Surface totale : 220m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
31900 Euros HT / an (soit 145 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
8350 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
5025 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.