CLERMONT-FERRAND | à vendre BUREAUX 316.44 m²
Réf. : 63.0428
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
470000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition des bureaux avec visibilité commerciale sur 2 rues passantes d'environ 316m² en centre-ville de Clermont-Ferrand dans le quartier des Salins.
Ces bureaux accessibles PMR, en excellent état d'entretien, bénéficient d'une lumière traversante, de la climatisation réversible, nombreux placards et de la fibre.
Cloisonnés majoritairement en modulaire, vous permettant aisément une reconfiguration selon vos besoins, ces bureaux sont aujourd'hui configurés de la façon suivante :
- 5 bureaux compris entre environ 10 et 13,5m²
- 3 grands bureaux entre 18 et 42m²
- 1 openspace/accueil d'environ 81m²
- 1 entrée avec sas et portes automatiques d'environ 13m²
- 1 local informatique climatisé
- 1 cuisine, 1 local d'entretien et 3 WC
Aucun problème pour le stationnement, car outre tous les transports en commun à proximité immédiate et le parking publique Gambetta, vous avez 5 places de parking sous-terrain privatives.
Pour visiter sans tarder, contactez-nous !
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :5
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Vitrine
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied de l'immeuble :
- Ligne 8 MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
- Ligne 13 Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts
à 50m :
- Ligne A Tram
- Ligne 4 Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
- Station C'vélo
Surfaces proposées :
Surface totale : 316.44m²
DPE GSE :
DPE: 187 kWh/m².an - classe : C
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : A
Prix
Prix de vente:
470000 Euros NET VENDEUR (soit 1485.27 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
7642 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.